При этом доступность жилья — худшая в Черноземье

Квартирный вопрос в Черноземье, в частности в Тамбовском регионе, показывает неоднозначную динамику. 

В отчете о недавней рабочей поездке в Тамбовскую область заместителя председателя правительства РФ Марата Хуснуллина региональные власти проинформировали, что «в области активно ведется жилищное строительство. Современные микрорайоны обустраивают и в областном центре. Один из них – микрорайон Волжский, на территории которого планируют возвести более 180 тыс. кв. м жилья. Особое внимание при строительстве уделяют созданию комфортной среды для проживания»… Как пояснил глава региона Максим Егоров, «развитие микрорайона Волжский и строительство инженерной инфраструктуры стало драйвером для жилищного строительства и на соседних территориях. Сейчас прорабатывают вопрос о комплексном развитии смежных участков с градостроительным потенциалом 70 тыс. кв. м и строительстве еще 25 тыс. кв. м совместно с ДОМ.РФ».

Квартирный вопрос — непростой для тамбовчан. По итогам 2022 года, как сообщал «Пульс дня» со ссылкой на исследование РИА «Рейтинг», ввод жилья на Тамбовщине падал на 47,4%, и регион оказался на последнем месте во всероссийском рейтинге, однако потом динамика улучшилась. Так, согласно опубликованным Тамбовстатом данным по социально-экономическому положению областей Центрального федерального округа, ввод в действие жилых домов, учитывающих и здания, построенные на садовых участках, в регионе за первые четыре месяца текущего года вырос почти на 20%.

При этом доступность жилья для тамбовчан проблематична, показатель колеблется как маятник. Как писал iView со ссылкой на исследование регионов по доступности жилья-2023 от РИА «Рейтинг», год назад Тамбовская область занимала по этому показателю в стране 69-ое место. Тамбовской семье, чтобы накопить на квартиру, надо было работать 8,3 года. Ситуация в 2023 году ухудшилась — в начале 2022 года на решение жилищного вопроса ушло бы 6,6 лет, утверждали исследователи.

В опубликованном на днях новом рейтинге регионов по доступности жилья для российских семей – 2024, подготовленного экспертами РИА «Рейтинг», Тамбовщина заняла 60-е место. Это последняя позиция среди субъектов федерации Черноземья. За год минимальное число лет, необходимое семье для того, чтобы накопить на покупку квартиры, сократилось на Тамбовщине с 8,3 до 5,9 лет. То есть показатель вернулся и превысил уровень 2022 года. Однако в других черноземных территориях ситуация еще лучше. Так, Орловская область, которую обычно сопоставляют с Тамбовским регионом, оказалась на 52-ом месте: период зарабатывания денег на квартиру там снизился с 7,5 до 5,6 лет. В Воронежской области на 35-ой позиции скорость сбора денег на покупку жилья сократилась с 6,3 до 4,8 лет. Липецкий и Белгородский регионы (21-ое и 17-ое места соответственно) поднялись с одинакового показателя — 5,9 лет — до 4,5 и 4,2 лет соответственно.

При этом любопытно, что средняя стоимость квартиры площадью 60 кв. м в Тамбовской и соседней Липецкой, а также Белгородской областях, несмотря на существенную разницу во времени, необходимом для покупки, почти одинаковы — 5,3 млн руб., 5,2 млн руб. и 5,2 млн руб. соответственно.

По свежим данным Тамбовстата о финансовых результатах деятельности тамбовских организаций за январь-апрель 2024 года, строительная отрасль попала в список сфер, которые сработали «значительно хуже» относительно января-апреля 2023 года. Снижение сальдированного финансового результата допустили организации с видом экономической деятельности: «Транспортировка и хранение» – на 56,7%, «Строительство» – на 31,5% и др. То есть финансовые показатели строителей упали почти на треть.

Глава Тамбовской области Максим Егоров на днях заявил, что «делает все, чтобы Тамбовщина была комфортным регионом для проживания»:

«Для этого участвуем в реализации федеральных программ и нацпроектов. Серьезную поддержку оказывает правительство России. Совместно мы работаем на благо граждан: обеспечиваем комплексное развитие территорий, решаем застарелые проблемы, модернизируем инфраструктуру. И нам еще предстоит многое сделать». 

Эксперты РИА «Рейтинг» отмечают, что потенциальная доступность жилья для семей с одним ребенком к маю 2024 года выросла не только в Черноземье, но и в большинстве российских регионов. Минимально возможный срок, за который можно было бы накопить на квартиру площадью 60 кв. м., по сравнению с прошлым годом снизился в 82 российских регионах. В двух субъектах федерации этот срок вырос, а в Ямало-Ненецком автономном округе ситуация не изменилась.