За 2024 год новостройки в крупных городах России выросли в цене на 10%. Квадратный метр в таких объектах недвижимости стоит в среднем около 155 тыс. рублей. К таким выводам пришли аналитики «Циана»

Они проанализировали средние цены предложений в 35 городах с населением более 500 тыс. человек, не учитывая премиум-сегмент.

«Показатели относятся к так называемым сделкам «за наличные», то есть без участия кредитных программ, в том числе с государственной поддержкой. Как мы знаем, после отмены льготной ипотеки на рынке недвижимости возник серьезный застой, а в тандеме с высокой ключевой ставкой он привел к стагнации в секторе новостроек», — отметил в беседе с изданием iView экономист Владимир Штыков. 

По его словам, реальное подорожание квадратного метра среди всех сделок с недвижимостью оказалось куда более серьезным, что повлияло как на поведение девелоперов, которые стали предлагать жилье в рассрочку и другие альтернативы ипотеке, так и на самих покупателей — они обратили внимание на загородные дома и объекты за границей. 

«В этом году квартиры вряд ли подешевеют. Ключевая ставка остается высокой, кредиты непосильно дорогими как для населения, так и для бизнеса, без которого эти дома не возводятся. Помимо прочего дорожают строительные материалы. То есть маневров для снижения цены буквально не остается. Что касается рынка вторичной недвижимости, то дешевым жилье также не будет — сейчас собственникам жилья выгодно сдавать квартиры в аренду, поэтому избытка объектов сейчас нет», — добавил он. 

Эксперт по недвижимости Екатерина Саликова предположила, что наибольшей популярностью в крупных городах по-прежнему будут пользоваться объекты в сегменте до 15 млн рублей с возможностью рассрочки. 

«Кардинальные перемены возможны только в случае введения новых программ государственной поддержки. Пока таковые анонсированы не были, спрос будет расти на однокомнатные или двухкомнатные квартиры в бюджетном сегменте», — подытожила она.