Споры между соседями из-за заборов — одна из самых частых причин конфликтов на дачных участках. Некоторые собственники хотят отгородиться высоким глухим забором, но не знают, разрешено ли это законом. На чьей стороне правда, изданию iView рассказал юрист Василий Перфилкин

— Василий Владимирович, какие нормативные акты регулируют строительство заборов на дачах?

— Основные документы, которые нужно учитывать: главный свод правил для садоводств, устав вашего СНТ/ОНТ — может содержать дополнительные ограничения, градостроительный кодекс РФ — регулирует вопросы строительства, земельный кодекс РФ — определяет порядок использования участков.

—Разрешены ли глухие заборы между соседними участками?

— Здесь есть важные нюансы. Во-первых, высота забора. Со стороны улицы можно ставить любой забор (глухой, высотой до 2,2 м), а вот между соседними участками забор должен быть сетчатым или решетчатым, высотой не более 1,5 м. Однако между соседями можно заключить письменное соглашение и поставить глухой забор.

—Есть ли ограничения по использованию материалов?

— Да, например, колючая проволока на высоте менее 1,8 м, выделяющие токсичные или вредные для здоровья вещества, острые элементы — запрещены.

—Что делать, если сосед поставил глухой забор без согласия?

— Попытаться решить вопрос мирно — обсудить проблему, предложить компромисс. Обратиться в правление СНТ — они могут обязать демонтировать незаконное ограждение. Написать претензию — зафиксировать нарушение, а затем подать иск в суд — требовать демонтажа забора. Перед этим придется получить заключение землеустроительной экспертизы.

— Если сосед согласен на глухое ограждение, как это зафиксировать?

— Рекомендую: составить письменное соглашение в 2 экземплярах, указать в нем характеристики забора, прописать гарантию отсутствия претензий и ответственность сторон. Документ желательно заверить у нотариуса. Копию необходимо передать в правление СНТ.

—Какая ответственность предусмотрена за незаконный забор?

— Возможен административный штраф до 5 тыс. рублей за самовольное занятие земли, не исключен судебный иск о демонтаже за счет нарушителя. Кроме того, возмущенные соседи могут затребовать компенсацию морального вреда, если забор причиняет неудобства.