Росреестр опубликовал инструкцию о порядке перевода статуса дома из садового в жилой. Это поможет жителям СНТ принять участие в программе социальной догазификации СНТ, так как она реализуется исключительно среди собственников жилых домов

Этап 1: Подготовка дома к экспертизе

На данном этапе необходимо проверить соответствие дома предъявляемых требованиям к жилым помещения, включая наличие электричества, холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. Также удостоверьтесь, что дом земельный участок под домом не входит в зону с особыми условиями использования территории и допускает размещение жилого дома.

Этап 2: Получение технического заключения

Гражданам нужно заказать заключение специалиста СРО по обследованию технического состояния дома, в котором будет указано, что дом соответствует требованиям надежности и безопасности.

Этап 3: Подача заявления о переводе статуса дома в местную администрацию

В заявлении указываются кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором он расположен, почтовый или электронный адрес заявителя, способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации). К заявлению потребуется приложить технического заключение специалиста СРО. Форму заявления можно получить в органах местного самоуправления по месту нахождения дома. 

Далее в течение 45 дней должно прийти разрешение на перевод дома, либо отказ с указанием законных причин и обоснование отказа. Отказать в переводе могут, если заявитель представил не полный пакет документов; если заявитель не является собственником дома; вид разрешенного использования земельного участка не допускает размещения жилого дома; земельный участок под домом расположен в зонах затопления или подтопления. В случае положительного решения о переводе садового дома в жилой местные власти должны уведомить собственника, а также направить в Росреестр данные для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.