В Четвертом кассационном суде рассмотрели дело по иску прокуратуры, которая просила обязать ТСЖ обеспечить надлежащий контроль поступающей в квартиры жилого дома по ул. Жмайлова Ростова-на-Дону питьевой и горячей воды. По мнению органов надзора, именно ТСЖ должно было разработать и согласовать программу производственного контроля качества поступающей в квартиры жильцов питьевой и горячей воды

Райсуд иск удовлетворил со ссылкой на положения законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Но апелляционный суд посчитал, что этим должны заниматься не в ТСЖ, дело которого управлять домам, а в организации, эксплуатирующей централизованные системы водоснабжения. Но в кассации с таким подходом не согласились. Четвёртый кассационный суд подчеркнул, что согласно действующему законодательству, ТСЖ отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме, включая системы холодного и горячего водоснабжения. По мнению Суда, именно Товарищество собственников жилья по дому обязано контролировать качество и безопасность питьевой и горячей воды в рамках своей ответственности и разработать программу производственного контроля качества. Дело было направлено на пересмотр в апелляцию.

Напомним, последнее время в ряде регионов обслуживающие организации жалуются, что именно на них возложили обязанность контролировать, какого качества вода идет по дому, а на водоканалы возлагают ответственность качество поставленной воды только до границ МКД. Между тем, по ст.25 Закона о водоснабжении производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды осуществляется организацией, осуществляющей соответственно холодное водоснабжение или горячее водоснабжение в порядке, определенном Правительством. Но Роспотребнадзор опубликовал разъяснения со ссылкой на п. 78 СанПиН 2.1.3684-21, что именно обслуживающие дом организации должны проводить производственный контроль качества питьевой и горячей воды в соответствии. Суды, включая ВС РФ, руководствуются именно этими разъяснениями, хотя прямо из закона это не следует.