Российский рынок аренды жилья постепенно привыкает к новым реалиям: всё больше людей не представляют жизни без домашних животных, а арендодатели страхуют имущество от повреждений. Доля pet‑friendly квартир в крупных городах действительно растёт. Однако разрыв между числом желающих снять жилье с кошкой или собакой и числом собственников, готовых на такой шаг, остается колоссальным

Эксперт по продаже недвижимости Мария Зубарь признается, что ситуация порой доходит до абсурда. По ее словам, найти квартиру для семьи с годовалым ребенком гораздо проще, чем для одинокого человека с котом или даже попугаем:

«Как показала практика, намного проще подобрать квартиру студентам с нестабильным доходом, нежели состоятельным людям, но с питомцем». 

Выход из этой ситуации, по мнению эксперта, существует, но он платный: в Москве есть сервисы, предлагающие жилье с любыми питомцами, однако там, как правило, взимают двойной залог. Что касается продажи, здесь, по словам Марии Зубарь, наличие животных у продавца напрямую цену не снижает, но может отпугнуть часть покупателей, которые убеждены, что такие квартиры грязнее. 

Агент и юрист по недвижимости Марина Бондаренко отметила, что вопрос аренды жилья для семей с питомцем остается на пике актуальности.

«Сразу процентов 80 квартир из всего числа отсеиваются, — констатирует эксперт, имея в виду предложения с хорошим ремонтом и приличной мебелью. — Если мы говорим о квартирах в хорошем состоянии, собственники почти всегда говорят «нет». 

По словам Марины Бондаренко, в этой ситуации есть два рабочих приема: во‑первых, предлагать увеличенный залог — не меньше месячной арендной платы, чтобы собственник видел финансовую ответственность арендатора. Во‑вторых, если хозяин сомневается, можно согласиться на ежемесячную надбавку к ставке в размере двух‑трех тысяч рублей, прописав это в договоре.

При этом если после съезда арендаторов с питомцами в квартире остаются запахи, это напрямую бьёт по продажной стоимости.

«Покупатель считывает квартиру не только визуально, но и на биологическом уровне — запах отпугивает, даже если ремонт идеальный», — предупредила юрист.