Столичная программа реновации набирает обороты, а между тем в ее адрес раздается все больше критических высказываний от переселенцев

Недавно в Госдуме приняли в третьем чтении законопроект о комплексном развитии территорий, или о так называемой всероссийской реновации. Закон предлагает распространить опыт московской программы на все страну при расселении ветхого и аварийного жилья.

В первоначальном виде законодательная инициатива вызвала критику экспертов, депутаты также требовали снять данный законопроект. Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская отмечала, что в законе есть положения, которые предусматривают механизм изъятия жилья у собственников, даже если оно не является аварийным.

Согласно принятому закону, критерии для внесения домов в программу будет определять каждый регион самостоятельно – это касается и процента износа конструкций, сетей, годов постройки зданий и других характеристик. По мнению думской оппозиции, фактически это дает возможность регионам включить в программу любые дома, поскольку износ объектов начинается на следующие сутки после сдачи их в эксплуатацию.

В то же время, уже действующая несколько лет программа реновации в Москве неоднократно вызывала нарекания у общественности и в экспертных сообществах. Архитекторы перечислили «букет» последствий для столицы из-за программы реновации.

Вместе с тем, в Москве разгорается новый «реновационный» скандал с участием депутата Мосгордумы Наталии Метлиной.

Участник столичной программы реновации Алексей Александрович в социальной сети Facebook сообщил о том, что его семью якобы пытаются переселить в квартиру, где до недавнего времени жили посторонние люди, которые оставили жилое помещение в плохом состоянии. По словам москвича, ему предложили исправить ситуацию при помощи капитального ремонта, однако после выполнения ремонта в квартире стало только хуже.

Автор поста в соцсети также сообщил, что участником программы стал поневоле. В 2015 году москвич приобрел жилье в пятиэтажном доме, и при выборе квартиры решающим фактором для семьи стала планировка, а также расположенная рядом обширная зеленая зона. Со стартом программы реновации пятиэтажка подлежит сносу.

«Я не просил сносить наш дом (который, кстати, после капитального ремонта) самой лучшей серией панельных домой Советского Союза! Я специально покупал малоэтажный дом, с маленьким количеством соседей, зеленым двором и прекрасным видом из окна на лес. Но месторасположение нашего микрорайона очень привлекательно для застройщиков. Псевдозабота о жителях, которых переселяют в «человейники» худшего качества, чем были старые. Количество парковок на 19-этажный 6-ти подъездный дом на 400 квартир, не больше сорока парковочных мест. А в моем случае мне дают квартиру в которой жили «бомжи». И это в обмен на мою квартиру, которая меня полностью во всем устраивает на 1000%», — рассказывает Алексей Александрович.

По словам москвича, в ситуацию решила вмешаться депутат Мосгордумы Наталия Метлина, пообещав разобраться в проблеме. Своими впечатлениями парламентарий поделилась на личной странице в Facebook.

«Разбираем кейс Алексея. Он переселенец по реновации. Он один из тех, кто вообще не хотел переезжать — у него хорошая квартира, сделан прекрасный ремонт, но дом попал под снос и ему пришлось включится в процесс подбора квартир. Месяц мы уже ведем переписку с ДГИ. Этот вариант (квартира – прим. ред.) оказался наиболее удачным. НО. В квартире, по всей видимости, жили рабочие или охранники. В квартире очень грязно — что называется следы бытования. Второй момент — на фото — осыпавшаяся штукатурка. Договорились о следующем. Подрядчик в срочном порядке ликвидирует все недостатки по ремонту, Жилищник проводит уборку квартиры, причем, генеральную. И только после этого Алексей и его семья подписывают договор. Надеюсь на скорейшее решение этого вопроса!» — написала депутат.

Меж тем, по словам Алексея, проблема до сих пор не решена: на все претензии ему отвечают отказом. Также москвич отметил, что Метлина якобы даже заблокировала его в Facebook, поэтому он предполагает, что действия депутата носили исключительно имиджевый характер.

«На все мои претензии слышу в ответ, что должен радоваться тому, что дают. И если я не соглашусь, то выселят по суду, — пишет Алексей Александрович. — Закон о реновации написан очень расплывчато и, скорее всего, в интересах города. Квартира должна быть просто не меньше старой, либо больше, никаких других критериев по факту нет. Эта квартира (в пятиэтажном доме – прим. ред.) не досталась мне от государства, не получил в наследство, я купил ее за честно заработанные деньги, но, к сожалению, право собственности в нашей стране ничто и твое имущество могут забрать в любой момент на тех условия, которые они же (власти Москвы – прим. ред.) и диктуют».

Член Союза архитекторов России, эксперт по жилищной политике Юрий Эхин ранее высказал мнение, что принятие закона о так называемой всероссийской реновации может превратить крупнейшие города в «Шиес». Эксперт считает, что законопроект представляет собой действующий московский закон о реновации, однако с некоторыми ухудшениями. 

Архитектор отметил, что закрепленный в документе порядок расселения жителей из аварийного или ветхого жилья заранее невыгоден для населения: например, если под реновацию подпадает только половина жилого квартала – половина домов является аварийным, а другая половина – крепкие, добротные здания, то снести можно будет весь квартал. По его словам, еще одна важная особенность законопроекта заключается в отсутствии ограничений по плотности и высотности застройки.

Ранее законопроект о комплексном развитии территорий эксперты назвали «новым раскулачиванием». По их мнению, принятие документа может нарушить права и свободы граждан.