После многочисленных жалоб касательно обслуживания домов и придомовой инфраструктуры и отсутствия реакции на них со стороны застройщика и управляющей компании в управе Рязанского района Москвы прошло рабочее совещание

На встрече местные жители вновь напомнили о неработающей вентиляции, периодически застревающих лифтах, некачественной уборке, перегоревших лампочках, отсутствии дымоудаления, кражах и других насущных проблемах, сказывающихся на уровне комфорта проживания в «Михайловском парке». В том, что претензии москвичей не беспочвенны, убедился и муниципальный депутат Илья Сосновский.

Руководитель управляющей компании «Витязь» Денис Петранин списал трудности, которые якобы испытывает управляющая компания, на антироссийские санкции и задержки поставок необходимого оборудования.

В беседе с «Московской газетой» Илья Сосновский отметил, что в «Михайловском парке» есть как коммерческие квартиры, так и предоставленные москвичам по реновации. И те, и другие приносят своим владельцам немало неудобств ввиду отсутствия реакции на замечания жителей со стороны УК. По словам Сосновского, муниципальные депутаты вместе с общественным советом Рязанского района будут взаимодействовать с УК по поводу решения этих проблем. В случае если ситуация сохранится, будут направляться обращения в контролирующие органы, которые могут оштрафовать компанию или применить иные виды санкций. Напомнил депутат и о праве жильцов сменить УК.

О проблемах «Михайловского парка» стало известно главе управы Рязанского района Андрею Киселеву. Нарушения прав жильцов он назвал вопиющими. Муниципальный депутат МО Рязанский Марина Смелова, в свою очередь, напомнила: если застройщик ставит сроком решения всех перечисленных проблем конец июня (а именно так заявили представители компании на прошедшей встрече), то этот срок должен быть зафиксирован и соблюдаться. Все претензии будут прорабатываться компанией-застройщиком и УК вместе с управой и муниципальным советом. 

Стоит отметить, что опыт применения наказания к управляющим компаниям у Госжилинспекции имеется. Так, например, в феврале текущего года в Одинцово управляющую компанию оштрафовали на 250 тыс. рублей за отсутствие реакции на жалобы жителей 25-этажного дома. 

Юрист Роман Крюков отметил, что в юридической практике иски к управляющим компаниям появляются все чаще: «Это правильное решение. Гораздо более эффективно добиться исполнения своих обязательств, прописанных в договоре управления от уже имеющейся УК, чем без конца менять одну на другую, потому что с большой вероятностью новая окажется не лучше старой».

Что касается конкретных обязанностей УК, то все они, напомнил правозащитник, также прописаны в документе, который подписывают владельцы квартир. 

«Есть УК, которые берут на себя минимальный перечень работ и услуг, а есть те, которые обеспечивают максимальный уровень комфорта», — добавил собеседник издания. 

Если же условия договора не выполняются, то УК можно привлечь к административной ответственности. 

«Размер штрафа будет зависеть от нарушений. Плохо работающая вентиляция обойдется в 10 тыс. рублей, а нарушение норм пожарной безопасности в 200 тыс. Что касается того, куда жаловаться, то все также зависит от проблемы, это может быть аварийно-диспетчерская служба, дирекция УК, жилищная инспекция, Роспотребнадзор, прокуратура и даже суд. Что касается данной ситуации, я бы посоветовал жильцам действительно подождать июня, а также затребовать у УК документы, подтверждающие задержку поставок того или иного оборудования (поскольку это вызывает сомнения), если же ничего не поменяется, то смело обращаться суд», — подытожил эксперт.