Граждане, которых призвали на службу по мобилизации, могут нести на себе различные обязательства по ранее заключенным договорам, в частности снимать жилье на согласованных с владельцами квартиры условиях. При этом, по российскому закону объявленная в РФ частичная мобилизация не относится к форс-мажору, который позволяет сторонам не отвечать за неисполнение договора

Сейчас только ведутся переговоры о признании частичной мобилизации обстоятельством непреодолимой силы, но только в отношении исполнения госконтрактов. Однако для частных гражданско-правовых договоров такого исключения не предлагается. Таким образом, все убытки за досрочное расторжение договора найма квартира ложатся на мобилизованного арендатора. Все условия, которые прописаны в договоре аренды жилья, в том числе выплата штрафов за досрочное расторжение договора найма квартиры, должны быть обеспечены и выполнены мобилизованным гражданином согласно положениям заключенного договора. 

Например, если там были прописаны условия невозврата со стороны хозяина квартиры заблаговременно внесенных сумм предоплаты за несколько месяцев, депозит или обеспечительных платежей, то собственники квартир их не обязаны возвращать мобилизованному гражданину, расторгающему договор. Если стороны не смогли договориться и изменить эти условия по взаимному согласию, то все предусмотренные убытки, штрафы и потери лягут на того, кто не может выполнить взятые на себя обязательства (в данном случае, на мобилизованного гражданина). 

Обычно в договорах прописывают норму о том, что нужно предупредить собственника за месяц о расторжении договора, за который также нужно будет платить, несмотря то, что гражданин уже на службе. Поэтому, чтобы избежать претензий со стороны хозяев квартиры, эксперты рекомендуют в письменной форме уведомлять их о досрочном расторжении договора аренды жилья. Кроме того, как вариант, можно будет заверить у нотариуса общую доверенность на представителя, который будет решать все вопросы по съемной квартире с хозяевами от имени мобилизованного арендодателя, включая возврат имущества собственнику по акту.