Цены на квартиры в новостройках в текущем году будут стабильными. Такой вывод в своём прогнозе по итогам I квартала сделали в ЕРЗ.РФ. Специалисты уточнили, что в прошлом году на фоне резких скачков спроса цены на жильё в новостройках росли вплоть до октября. Тогда средневзвешенная цена квадратного метра, по данным Сбера, достигла 136000 рублей. После этого началось очень плавное снижение цен. В марте 2023 года средняя стоимость 1 кв. м составляла 134 тыс. рублей. Такое изменение динамики стало возможным в том числе благодаря тому, что Центробанк запретил застройщикам предлагать субсидируемую ипотеку по сверхнизким ставкам. После этого предложения с искусственно завышенной ценой ушли с рынка

Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают, что в 2023 году снижение стоимости жилой недвижимости возможно лишь в городах, где будет наибольшая доля нераспроданных квартир. Там цены могут упасть на 5-10%. В остальных городах номинальная стоимость жилья, скорее всего, будет оставаться неизменной несмотря на инфляцию. В итоге такая ситуация приведёт к уменьшению разрыва между темпами роста цен на жильё и индексом роста цен на остальные категории товаров. В декабре 2022 года компания «INFOLine-Аналитика» подсчитала, что доля непроданных квартир из всего объёма жилья, находящегося в стадии строительства, достигла 66%. Этот показатель стал рекордным с момента начала его учёта в единой информационной системе жилищного строительства в январе 2020 года.