Депутат Госдумы Светлана Разворотнева полагает, что соответствующие расчеты должно проводить государство, причем в индивидуальном порядке
Размер формирования платы за ремонт и содержание общего имущества может быть пересмотрен, об этом заявили «Известиям» в Минстрое. Орган исполнительной власти намерен разработать соответствующие нормативные правовые акты, которые бы позволили переломить ситуацию, которая наблюдается сегодня.
Депутат Государственной думы, эксперт с сфере ЖКХ Светлана Разворотнева прокомментировала проблему, которая имеет место. Обратила внимание она и на пассивность самих горожан.
«Действительно, сейчас тарифы на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов в соответствии с Жилищным кодексом устанавливаются общим собранием. Но если это собрание не проходит, и собственники не принимают решение, то за них это делает муниципалитет, либо, как это происходит в случае с Москвой, это делают власти города. При этом я хочу сказать, что достаточно много граждан собраний не проводят. Соответственно, управляющие компании работают по городским тарифам. Есть некая методика этих тарифов, но она очень приблизительная. Может быть, она учитывает некоторые конструктивные особенности дома, но не учитывает, в каком состоянии он находится, какие конкретно работы необходимы», — говорит она.
Вторая проблема, отмечает спикер, заключается в том, что, когда решение принимают собственники, данный процесс происходит безо всяких ориентиров.
«Они выбирают любую сумму: от нуля до бесконечности, будь то текущий или капитальный ремонт. Сумма полностью оторвана от реального экономического расчета. Я лично видела дома в Краснодарском крае, где собирают 5 рублей с квадратного метра. Приходят компании и говорят, что за эти деньги мы вам все сделает. При этом никого не волнует, что на эти деньги невозможно реально содержать дом. Поэтому УК не подметают подъезд и двор, не платят ресурсоснабжающим организациям, не делают ремонт. В результате дом очень быстро приходит в негодность», — констатировала парламентарий.
Политик отметила, что является сторонницей того, чтобы в стране было введено государственное регулирование тарифов на содержание многоквартирных домов. Это позволило бы получить реальный «калькулятор», который бы учитывал все особенности МКД, его технический износ. Это позволило бы определить сумму, которая необходима для того, чтобы дом находился в нормальном состоянии.
«Собственники в свою очередь получили бы возможность выбрать один из, скажем, трех тарифов. Например, тариф «эконом»: управляющая компания обеспечивает только безопасность, а вы моете полы, ухаживаете за газоном. Тариф «комфорт» подразумевал бы, к примеру, работы по повышению энергоэффективности дома. Резюмируя, могу сказать, что расчеты за содержание многоквартирного дома должны происходить на основе технических характеристик здания. И финансовые расчеты должны быть основаны на объективных показателях: например, методики расчета стоимости стройматериалов, тарифных соглашений», — добавила парламентарий.
Собственники, по мнению Светланы Разворотневой, должны определять стоимость работ по текущему ремонту: ориентироваться на те цифры, которые им предъявит управляющая организация.
«Необходимо сделать крышу или ступеньки. Стоит это вот столько-то. Собственники должны утвердить эту смету и оплачивать только после того, как все работы будут выполнены», — заключила депутат ГД.