Метка: строительство

Индивидуальное жилое строительство в Приморском крае в этом году набирает обороты. Этот факт подтверждают цифры и заявления девелоперов. На фоне текущей экономической ситуации и с учетом малой населенности региона – менее 2 млн человек – новый тренд заслуживает особого внимания. Девелоперы прогнозируют, что уже в ближайшие несколько лет спрос будет в значительной степени переориентирован на частные дома, а количество коттеджных поселков достигнет нескольких десятков. 

В целом, согласно данным ВТБ по России за последние десять месяцев объемы ввода частных домов на треть превысили показатели прошлого года и составили 54,2 млн кв. метров. 

Эксперты банка прогнозируют, что по итогам года сегмент ИЖС в 1,5 раза превысит площадь многоквартирного строительства, а доля введенных в эксплуатацию частных домов на рынке, достигнет 62% против 38% у многоквартирных. В прошлом году такое соотношение составляло 54% против 46%.

«Рынок ИЖС, безусловно, растет, — рассказал изданию iView Алексей Дормидонтов, директор компании «Моя земля» (Приморский край). — Недавно смотрели статистику согласно которой на конец ноября в Приморье было введено в целом 855 тыс. кв. м. жилья и из них больше половины занимает малоэтажка».

Это неудивительно. Сегодня государство поддерживает и стимулирует развитие данного направления. Только за последние месяцы введены такие меры, которые не могут не катализировать девелоперов: в частности, государство готово поддержать субсидией производство деревянных домов, которые могут получить возможность продавать свои изделия со скидкой до 10%. (здесь речь идет о конкурсной основе и предоставлении субсидии только на готовые домокомплекты заводского производства стоимостью до 3,5 млн рублей). Кроме того, ДОМ.РФ обсуждает с Минпромторгом России возможность субсидирования покупки домокомплектов, изготовленных из минеральных материалов, а не только из дерева.

«ИЖС включили в национальный проект «Жилье и городская среда», внесены изменение в ФЗ о долевом строительстве, продлена дачная амнистия, недавно появилась программа по субсидированию продаж деревянных домов, плюс ко всему, для дальневосточников действуют налоговые преференции. Этими льготами давно уже пользуются застройщики многоквартирного рынка, и мы видим, к какому строительному буму это привело. И вот, наконец, дошло до малоэтажки», — говорит Алексей Дормидонтов. 

Алексей Безгодков, директор ООО «СЗ «Акватория согласен с коллегой: «Поддержка, которая сегодня оказывается строительной отрасли со стороны правительства, беспрецедентная. Это касается и многоэтажного строительства, и малоэтажного. Последняя субсидия в 10% — отличный способ поддержать и спрос, и самих девелоперов. В ИЖС чистая прибыль меньше, чем в «высотном» строительстве. Поэтому, эти 10% будут иметь важное значение для застройщиков, занимающихся малоэтажками». 

Что касается спроса, то, по словам застройщиков, он значительно выше, чем в прошлом году и продолжает расти. 

«На сегодняшний день половина домов строится из твердых материалов и половина из дерева. Точнее, спрос разделился следующим образом: треть запроса — на каменные, треть -— на деревянные и еще треть — просто дом хотят, им не интересно в материалах разбираться. Но очевидно одно: потребность жить в своем частном доме у русского человека была и есть», — говорит Алексей Дормидонтов.

По его словам, большинство коттеджных поселков во Владивостокском городском округе построено из дерева. И речь идет об элитных поселках. 

«Деревянные дома в производстве пусть незначительно, но дешевле чем каменные. А в части непосредственно использования они выигрывают относительно кирпичных, блочных или бетонных. Деревянный дом легче обогреть, проще содержать», — отмечает застройщик. 

Для полноты картины Дормидонтов приводит пример: «Один поселок на 100 домов можно сравнить с одним жилым многоквартирным домом на 14 этажей. Понятно, что строительство одного коттеджного поселка не закроет потребности всего рынка, да и 10 поселков не закроет. Однако, свой дом уже перестал быть роскошью и привилегией только богатых людей. Цены на частный дом сопоставимы со стоимостью трехкомнатной квартиры. Дом стал не для «понтов», как это было в 90-е и нулевые, а для комфортной жизни среднестатистической семьи. Люди это понимают, и спрос растет». 

По словам девелопера, так как на любой спрос появляются приложения, и с учетом той поддержки, которая оказывается государством, в перспективе ближайших лет в Приморье малоэтажные поселки будут появляться десятками. Эксперт отмечает, что осложнить этот путь может только отсутствие земли, подходящей под застройку, отсутствие сетей и подъездных путей. «В этой связи очень важна работа с ресурсными организациями и с администрацией города, с правительством. Работа сложная, но мы уже видим, что проблемы решаемы», — резюмировал застройщик. 

Алексей Безгодков считает, что Приморье с его суровым климатом, повышенной влажностью, перепадами температур не совсем подходит для массового строения деревянных домов:«Насколько мне известно, население предпочитало и предпочитает дома из бетона, блока, кирпича. Это если речь идет о капитальном строении. Дерево в больше степени популярно как раз в центральных регионах страны. А у нас из дерева строят по большому счету только дачные домики для сезонного проживания. Но, возможно ситуация действительно меняется», — пояснил Безгодков.

О планах по реализации программы рассказал заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Гордеев

Основная задача госпрограммы «Строительство», которая сейчас находится на стадии балансировки и пересмотра денежных средств, по словам замминистра строительства и ЖКХ, Юрия Гордеева, состоит в том, чтобы максимальные сроки строительства большинства объектов составляли в среднем 2-3 года, не более.

По словам спикера, не менее важными можно считать такие приоритеты, как существенное сокращение инвестиционно-строительного цикла, оперативное решение по финансовым вопросам, выполнение сроков и использование заложенных бюджетом средств на 100 %.

«Нет такой стройки, в которой не присутствуют какие-либо изменения», — считает Гордеев.

В этой связи, спикер обозначил ряд нововведений, которые будут обязательно включены в госпрограмму. Во-первых, это «опережающее финансирование». Юрий Гордеев рассказал, что будет проводиться мониторинг строительных объектов с анализом темпов строительства. В случае опережения графиков строительства необходимо будет дополнительное финансирование, которое будет «перебрасываться» со строек, отстающих от плана:

«Таким образом будет обеспечено своевременное финансирование тех строек, которые идут опережающими темпами, и закладка средств при планировании бюджета на те стройки, которые отстают от графиков».

Во-вторых, выделение денежных средств будет производиться с учетом удорожания. Гордеев рассказал о механизме, который позволит не останавливать стройку в случае удорожания материалов и предусматривать эти процессы, своевременно выдавать необходимые средства. По его мнению, данная мера позволит продолжать строительство даже в условиях санкций и внутреннего кризиса.

«Коэффициент на удорожание, заявка рассматривается и определяется по норме не более 30 дней, по факту же в среднем 2 недели», — отметил Гордеев.

Замминистра строительства и ЖКХ пояснил, что госпрограмма будет реализовываться пятилетними планами, и в итоге будет разработан такой механизм работы, при котором возникновение долгостроя станет невозможным.

В Приморье темпы строительства малогабаритных квартир ускоряются. Но если в центральных регионах страны драйвером спроса на «однушки» и «студии» является цена, согласно логике «меньшая площадь – меньше стоимость», то во Владивостоке интерес рынка обусловлен единственным ярким фактором – «Дальневосточной ипотекой» 

Меньше — доступнее

По словам генерального директора ООО СЗ «Группа» Антона Чалова, «застройщики прекрасно видят, что востребован продукт, ограниченный суммой в 6 млн рублей, и формируют соответствующие предложения на рынке».

Коммерческий директор компании Edelweiss Яна Янкилевич отмечает, что однокомнатные квартиры и студии всегда были самыми популярным продуктом на рынке недвижимости: «Такой вариант жилья выбирают большинство покупателей новостроек. В основном это молодые семьи, люди, не состоящие в браке, а также граждане в возрасте, ближе к пенсионному, которые приобретают недвижимость для своих детей и внуков. Это категории людей, которые исходят из приемлемой площади и стоимости таких квартир. Так, в нашем строящемся жилом доме на Шилкинской, 34 соотношение однокомнатных квартир около 40% от общего количества».

Андрей Артамонов, директор департамента ГК «DNS Девелопмент», рассказал, что свой продукт застройщики могут называть по-разному: это может быть и студия или апартаменты 20 кв. м, или квартира площадью 36-38 кв. м, которые сейчас часто позиционируются как «евродвушки» или двухкомнатные смарт-квартиры. 

«Независимо от названия доля квартир малой площади высока, и это объясняется спросом на такое жилье. В этом случае сложно говорить о том, что клиенты действительно предпочитают жить в маленьких квартирах», — говорит эксперт.

Волшебный стимул 

Ключевым стимулом для покупки малогабаритных квартир во Владивостоке является программа «Дальневосточная ипотека», с этим согласны и девелоперы, и риелторы.

«Однушки» лучше другого жилья в новостройках подходят под лимиты по ДВ ипотеке и другим программам господдержки, — отмечает Сергей Косиков, директор «Городского риелторского центра» (ГРЦ). — А вот квартиры площадью 60-70 кв. м. уже требуют значительного первоначального взноса».

По словам Игоря Савельева, поэтому, более 80% сделок по однокомнатным квартирам происходит в рамках дальневосточной или семейной ипотеке: «Если средняя стоимость квадрата в городе 160 тыс./м2, а средняя площадь «однушки» — 40-45 квадратов, то средняя стоимость квартиры получается 6, 5-7 млн. Соответственно, чтобы купить квартиру большей площади, нужен будет больший стартовый взнос, который не каждому по карману. Вот и получается, что «однушки» более доступные для клиента с точки зрения первоначального взноса».

Галина Кравцова, руководитель отдела продаж АН «Авантаж», поясняет, что Дальневосточная ипотека как правило доступна для молодых людей возрастной категории до 36 лет, которые подходят под условия займа и стараются купить квартиру «пока возраст позволяет»: «Большинство однокомнатных в новостройках как раз вписываются в лимиты ипотеки. Интереснее ведь приобрести новую «однушку» за 6 миллионов под дешевый кредит, нежели старую «двушку» хрущевского типа — за наличку или используя банковские заемные деньги под 8% — ДВ-ипотека, напомню, на вторичный рынок не распространяется. Вот и все объяснение – «однушки» в новых домах пока еще продаются благодаря удобной льготной ипотеке».

Если говорить непосредственно о цене на малогабаритное жилье, в пересчете на «квадраты» оно значительно дороже больших квартир.

«Это связано и с себестоимостью, и со спросом. Но при этом цена целиком за квартиру ниже, чем стоимость жилья, которое большое по площади», —говорит Сергей Косиков.

Спорная история

Еще недавно, многие покупали квартиры в том числе с использованием ипотеки с целью выгодных инвестиционных вложений. Сегодня времена изменились.

«Инвесторам такие квартиры уже не совсем интересны. Если только как сохранение средств или для последующей сдачи в аренду, — отмечает Сергей Косиков. — Доходность таких вложений при текущем уровне цен будет в лучшем случае на уровне инфляции».

«С точки зрения инвестиции, покупка однокомнатной квартиры – спорная история. Слишком большой срок окупаемости. Даже если сдавать такую недвижимость в аренду по максимальной цене – тысяч за 50 в месяц — 12 лет только будешь возвращать свои деньги, а о пассивном доходе речь пойдет лет через 15 – не раньше», — согласен Антон Чалов.

«Прежние инвестиционные приоритеты, работающие по схеме «купил жилье — сдал в аренду — отбил деньги — заработал» не действуют. Сегодня долгосрочная аренда очень сильно просела и покупать квартиру с целью окупить вложения и заработать – нецелесообразно. Представим покупку «однушки» за 7 млн, куда нужно еще вложить еще миллион в ремонт, а потом сдавать за 23 тыс. рублей в месяц – «овчинка выделки не стоит», — резюмирует Галина Кравцова.

Яна Янкилевич, с одной стороны, признает, что проекты компании Edelweiss рассматриваются покупателями не с целью инвестиций, а с расчётом на улучшение своих жилищных условий, а с другой стороны, уверяет, что у других застройщиков большинство людей приобретают однокомнатные квартиры с целью инвестиций:

«Мы, скорее, исключение из правил, так как большинство жилых комплексов на рынке Владивостока идут по более простому решению и ориентируются на максимальный спрос. Они закладывают в проект огромное количество однокомнатных квартир площадью до 36 кв. м. Это дополнительно стимулируется Дальневосточной ипотекой и получается, что большинство людей приобретают однокомнатные квартиры чтобы инвестировать, а именно для последующей перепродажи или сдачи. Такие проекты как правило имеют невысокие требования к комфорту, а от этогог и более доступную стоимость».

Интересно, что Антон Чалов заявляет о начале веяния нового тренда в строительстве – выходе на рынок жилых комплексов из расчета на покупателей самой разной платежеспособности: «Проектируются дома, в которых могут присутствовать совершенно разные квартиры. Их может купить и человек среднего достатка, и тот, у которого есть возможность получить ипотечный займ, и просто обеспеченный потребитель. И наша компания тоже, проанализировав рынок и убедившись в перспективах этого направления, проектирует именно такой жилой комплекс».

При этом, Галина Кравцова убеждена, что на рынке продажи недвижимости сейчас очень сильная стагнация: «Однушки» еще покупают из-за ипотек, а вот в целом, в остальных сегментах продаж нет от слова «совсем». Вплоть до того, что застройщики стали продавать квартиры по схеме «минус миллион» — на сайте указана одна цена, например, 6 млн, а по факту — готовы продать за 5 млн. И это неудивительно. Сейчас наступила эра покупателя, который может предложить торг, словно на вещевом рынке, и сказать «за эту сумму я не готов купить, а за эту готов». Прежде чем вложить средства в жилую недвижимость, современный человек хорошенько взвесит все «за» и «против».

12 декабря в столичном районе Измайлово прошла очередная встреча горожан — на этот раз с депутатом Госдумы от КПРФ Сергеем Обуховым — против прокладки трамвайной линии от Метрогородка на Измайлово. Москвичи заполнили подписной лист, который включат в соответствующую резолюцию

Напомним, в октябре 2021 года жители ВАО начали кампанию против строительства трамвайной линии из Метрогородка в Измайлово, точнее, до станции метро «Измайловская». Основные спорные моменты проекта такие: узость улиц района, не предполагающая наличия трамвайных путей, дублирование транспортного потока и вырубка 500 деревьев в перспективе. 

Хотя в целом жители ВАО поддерживают развитие городского общественного транспорта, по их мнению, улицы, в створе которых хотят проложить трамвайные пути, проектировались без учета такой возможности. Тагильскую и Монтажную по проекту придется расширить, а улица им. Николая Химушина хоть не расширится, но утратит часть зеленого бульвара, идущего по ее центру. Больнее всего ударит строительство трамвая по жителям улицы 3-я Парковая – между тем, она всегда были тихой, уютной и зеленой. 

«Трамвай нужен, а вот расширять дорогу при его прокладке незачем», — считают одни жители в соцсетях.

«Трамвай не нужен, если не застраивать Калошинскую промзону», — возражают им другие. 

«Трамвай нужен жителям Метрогородка, они ездят на красную ветку, куда им гораздо ближе!» — резюмируют третьи. 

Также, по заверению местных жителей, будущий трамвайный маршрут практически дублирует маршрут автобус №3, который курсирует полупустым. Жители ВАО негодуют: почему, заботясь о будущих жителях новых домов в Метрогородке, считается возможным ухудшить условия проживания людей сейчас? 

На встрече с Сергеем Обуховым 12 декабря собравшееся расписались в подписном листе в поддержку следующих решений: неприемлемо решать проблемы, возникающие из-за уплотнительной застройки за счет уже проживающих на территории жителей. Также необходимо продолжить работу по анализу проекта и выработки решения, которое устраивает жителей, уже проживающих вдоль трассы. Еще жители ВАО предлагают при необходимости инициировать рассмотрение данного вопроса на площадках Государственной Думы и Московской городской Думы. Кроме того, по мнению москвичей, необходимо обратиться в Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры г. Москвы с целью получения информации о планируемых изменениях маршрутов наземного транспорта и инициировать сбор предложений для доведения до профильного ведомства. 

«Единогласно принята резолюция, которая настаивает, чтобы от имени Госдумы в адрес мэра Собянина и прокурора Москвы был направлен запрос с требованием отказаться от ущербного проекта», — сообщил Сергей Обухов еще в конце октября этого года. На встрече с жителями12 декабря депутат взял с собой подписной лист, пообещав, что включит его в резолюцию. 

В центре столицы продолжаются приготовления к строительству проекта «Русские сезоны» – элитного жилого комплекса из одиннадцати домов от компании «СЗ Экран»

Вместе они образуют единый и уникальный архитектурный ансамбль с видами на центр столицы. Жилой массив будет возведен на участке между Пятницкой улицей, Большой Ордынкой и Климентовским переулком. 

Можно сказать, что проект «Русские сезоны» стал одним из наиболее обсуждаемых проектов жилищного строительства в Москве в нынешнем году. Некоторые вопросы коснулись возможных неудобств, с которыми могут столкнуться жители близлежащих домов во время строительства и последующего ввода комплекса в эксплуатацию.

Между тем, отвечая на вопросы журналистов, руководитель проекта Алексей Яшин заверил, что в рамках строительных работ будут модернизированы инженерные коммуникации, в том числе, для соседних строений, из которых только два являются жилыми. Изношенные сети заменят новыми и современными. Кроме того, наличие в проекте жилого комплекса торговой галереи, по словам топ-менеджера, обеспечит для местного населения дополнительную инфраструктуру и рабочие места. Жители соседних домов смогут также отдыхать в сквере при жилом комплексе. 

Передача «Русских сезонов» в эксплуатацию запланирована на 2024 год. Сейчас, по словам Яшина, идут закрытые продажи будущих 92-х элитных жилых помещений для покупателей, имеющих соответствующие финансовые статус и достаток. 

Ранее главный архитектор Павел Андреев в интервью «Московской газете» рассказал подобности проекта резонансного ЖК. По его словам, Замоскворечье больше никогда не будет купеческим.

Основные работы по сооружению объекта планируется завершить к концу 2021 года

Два ледовых катка вместо одного ранее снесенного, на месте которого началось строительство дома по программе реновации, построят в московском районе Капотня. Здесь обустроят площадки для взрослых и детей. В теплое время года здесь также будут функционировать зоны для «летних» спортивных дисциплин.

«Хотелось, чтобы это был полноценный спортивный объект, который при всем этом не помешает местным жителям. Это будет такое место, куда можно будет прийти, покататься, поиграть в хоккей. Новая точка притяжения для горожан всех возрастов», — рассказал кандидат в Госдуму VIII созыва Петр Толстой.

По мнению кандидата в депутаты от Партии Роста Валерия Каткова, комплекс станет удачным дополнением к уже существующей инфраструктуре района. 

Кандидат в депутаты от партии ЛДПР Андрей Шах считает, что жителей района долгое время не устраивала инфраструктура района. Политик подчеркнул, что в последние годы Капотня преобразилась. 

Жители нового ЖК «L’Club» на Совхозной улице в районе Люблино получат новые парковочные места, которые откроют на месте временной стоянки

Об этом сообщил депутат Государственной Думы по Люблинскому округу Пётр Толстой во время встречи с москвичами, пишет издание «Пятый угол».

Парковками смогут пользоваться не только жильцы дома, но и пользователи будущего ТПУ «Люблино», строящегося неподалеку на базе одноименной станции Люблинско-Дмитровской линии. Возле жилого комплекса также создадут подземный переход и обустроят зеленую зону. Таким образом прямо из метро москвичи смогут попасть к своим домам.

«Здесь обустроят проход с широким тротуаром из светлого камня, чтобы и маломобильным гражданам было удобно и комфортно, сделают озеленение, цветочные клумбы, создадут уютный зеленый уголок с ухоженными газонами и кустарниками, дорожками, лавочками, освещением», — рассказал парламентарий.

В районе также расширят зону остановок автобусов и оборудуют большие заездные карманы для общественного транспорта, что должно исключить скопления людей в часы-пик. 

Ранее сообщалось, что в районе Кузьминки стартовала реконструкция и благоустройство нескольких улиц.

Активист района Лефортово Анна Федорова сообщила, что жители обеспокоены предполагаемым строительством на территории объекта культурного наследия – Лефортовского парка. По словам собеседницы издания, официальных документов в настоящее время пока не представлено. 

«О возможном строительстве спортивных объектов в Лефортовском парке мы узнали из слайдов закрытой презентации ректора МГТУ им. Баумана. По всей видимости, планируется построить Технологическую долину на Яузе, которая будет простираться от Технического и Бригадирского переулков до Семеновской набережной. Строительство также может затронуть стадион «Металлург» и наш Лефортовский парк, который имеет статус объекта культурного наследия. Насколько я понимаю, в этой зоне возможно только небольшое строительство в интересах парка, поддерживающее его функциональность, хозяйственную деятельность. А судя по кадрам презентации, на участке Лефортовского парка, где сейчас располагается стадион, построенный в 1930-х годах, предполагается возвести стадион, крытые хоккейные площадки и теннисные корты. Никаких общественных обсуждений пока не было, поэтому мы можем ориентироваться только на эти слайды», – рассказала Анна Федорова. 

Москвичка предположила, что планируемое строительство может быть не в интересах жителей Лефортова.

«Почему мы, жители Лефортова, должны страдать? Спортивные объекты «Бауманки» нам совершенно не нужны. Более того, они могут окончательно испортить наш парк, который и так находится не в идеальном состоянии», – отметила Анна. 

По словам жительницы Лефортово, в настоящий момент парку требуется восстановление. 

«По-хорошему сейчас надо заниматься реконструкцией нашего парка, объединить две зоны – дворец и парк – в единое пространство, как это было раньше. Во времена Лужкова парк планировалось полностью реконструировать, восстановить там кашкады, фонтаны, оранжереи, то есть сделать его культурно-историческим, именно таким, каким он был изначально. Но вместо того, чтобы сделать из парка настоящую жемчужину, действительно «Версаль на Яузе», его только подвергают опасности. Не исключено, что в дальнейшем от парка могут «откусывать» куски и  застраивать, – рассказала собеседница издания. – Я сейчас направила запрос в ДГИ (Департамент городского имущества города Москвы – прим. ред.), чтобы выяснить, кто является балансодержателем и арендатором парка. Потому что там вообще запутанная история: несколько лет назад наш парк относился к Министерству культуры, потом его передали Автодору, а затем он стал как-то связан с военными». 

Ранее СМИ писали о сносе исторических зданий на Бригадирском переулке в Басманном районе. По словам координаторов общественного движения «Архнадзор», работы по сносу могли проводиться по заказу МГТУ им. Баумана для реализации проекта «Технологическая долина на Яузе». 

Муниципальный депутат столичного района Зюзино Юрий Самгин в социальной сети Facebookрассказал, что к нему поступает большое количество обращений от жителей ряда домов о регулярных отключениях электроэнергии. По словам политика, свет пропадает в основном в ночное время.

«Жители сообщают, что ночью в домах на Херсонской улице, д.12-3 и 12-4 на несколько часов полностью отключали электроэнергию. Такие случаи с перепадами электроэнергии зафиксированы в кварталах, рядом с которыми идет активное строительство по реновации и метро. Блэкауты недавно случались на Перекопской улице и в 14-м квартале», — написал депутат в соцсети Facebook.

В комментариях к посту жители района Зюзино назвали еще несколько адресов, где якобы отключали электроэнергию.

«На Севастопольском проспекте, д. 77-79 с лета такая история. Мы думали, что это из-за стройки во дворе», — предположила пользователь Ирина Пожидаева.

«По Севастопольскому проспекту в домах рядом с Зюзинским прудом второй день электричество отключается раза по три на дню!» —  написала пользователь Надежда Наумова.

«У нас на Одесской, 14к.5 часто стал моргать свет в последние полгода. Раньше такого не было», — прокомментировала жительница 14 квартала Зюзино Наталья Филькина.

В беседе с корреспондентом издания Юрий Самгин рассказал, что жители района в основном жалуются на то, что из-за перепадов напряжения бытовая техника стала выходить из строя. По словам политика, схожая ситуация наблюдается по следующим адресам: Севастопольский проспект, д. 65/15 и 71, улица Каховка, д. 16/1.

Юрий Самгин предположил, что причинами внезапных отключений электричества могут быть, в первую очередь, нагрузка на сети в связи с застройкой района и их износ.

«В Зюзино электроэнергия базируется на единственной подстанции №838 «Академическая», которая находится возле парка «Два медведя». Похоже, не вытягивают те мощности, которые дополнительно требуют различные стройки, подключая строительное оборудование к старым сетям. Чрезвычайная нагрузка на жилой фонд в итоге может привести к полному отключению всего района. Одно дело, когда поступают обращения по одному дому, что в некоторых квартирах моргает свет. Но совсем другое, когда люди массово жалуются, что электричество отключают в ряде домов. На мой взгляд, подобного в столице быть не должно», — отметил депутат. 

Политик также сообщил о намерении вместе с коллегами составить список всех проблемных адресов и подготовить обращение в адрес президента России.

Градозащитник Дмитрий Чарахчьян сообщил, что, несмотря на решение суда, а также обращений в Администрацию президента РФ и мэрию Москвы, Мосгосстройнадзором было выдано разрешение на строительство в районе Хохловки

Как рассказал активист в беседе с журналистом издания, защитники Хохловки 10 декабря подали в Администрацию президента РФ обращение, подкрепленное петицией на Change.org, которую подписали более 20 тыс. человек.

В сопроводительном письме президенту сообщается, что по заявлению Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Управление Министерства культуры РФ по Центральному федеральному округу провело проверку действий Департамента культурного наследия Москвы и выявило целый ряд нарушений при согласовании проектной документации. По результатам проверки Управление Министерства культуры направило в Департамент культурного наследия Москвы предписание об устранении выявленных нарушений.

По словам активиста, прошло время, но никаких действий, похоже, предпринято не было.

«Мы понимали, что попытка получения разрешения на строительство на основании тех документов, которые Министерство культуры признало противоречащими действующему законодательству в нарушение предписания обязательного для исполнения, вряд ли законно, — рассказывает Чарахчьян. — Но мы подозревали, что наши оппоненты, тем не менее, попробуют получить это разрешение на строительство. Поэтому параллельно с обращением на имя президента, мы обратились в Бутырский районный суд. Он выдал нам меры предварительной защиты, в результате чего Мосгосстройнадзор на тот момент — начало декабря — разрешения на строительство девелоперу не выдал», — отметил градозащитник.

Позднее, практически под занавес года — 30 декабря — Мосгосстройнадзор все же разрешилстроительство в Ивановской горке. При том, что 28 декабря суд подтвердил запрет на строительство бизнес-центра в историческом районе. И этот документ, по словам Чарахчьяна, он лично отправил в московское надзорное ведомство.

«Был получен судебный запрет, который, как мы полагаем, должен исполняться. Однако при том, что ситуация находится и на контроле Администрации президента РФ, и мэрии Москвы (мы получили подтверждение, что АП поручила разобраться с нашим обращением мэрии), как мы уже выяснили, Мосгосстройнадзор, похоже, почему-то решил проигнорировать судебный акт. И мы очень удивлены, что такая ситуация стала возможна», — отметил Дмитрий Чарахчьян. 

Напомним, активисты с лета выступают против строительства бизнес-кластера на Ивановской горке в результате чего, как считают представители «Архнадзора», могут быть снесены здания XIX — первой половины XX века. Сейчас активисты судятся с Мосгорнаследием, считая, что ведомство незаконно согласовало разрешительные документы на строительство.

Также общественники выяснили, что у девелопера могут быть не оформлены документы на участок земли, необходимые для строительства. По словам градозащитников, речь идет о части Даниловской аллейки, которая в Генплане Москвы значится озелененной территорией общего пользования.

Ранее генеральный директор компании-застройщика AB Development Алексей Бланин заверил, что исторические памятники обязательно сохранятся.

Жители Царицыно, Печатники, Марьино и других столичных районов, которые затронет ЮВХ, записали видеообращение к президенту РФ Владимиру Путину

Активисты обратились к главе государства с просьбой остановить строительство Юго-Восточной хорды. Они рассчитывают, что их обращение будет рассмотрено в рамках ежегодной пресс-конференции, которая состоится 17 декабря 2020 года.

Проект ЮВХ представляет собой трассу длиной 28 км с мостом через Москву-реку и многоуровневыми развязками. Она протянется от шоссе Энтузиастов до 35-го км МКАД и пройдет по 10 районам Москвы. Жителей районов, прилегающих к месту стройки, беспокоит возможная вырубка деревьев: 12500 зеленых насаждений могут пойти под ковш. Также активисты обращают внимание на вопрос радиационной безопасности, так как трасса будет пролегать в районе бывшего завода полиметаллов, который в 50–60 гг. 20 века складировал на своей территории радиоактивные отходы.

Сообщалось, что в июле работы по дезактивации участка полностью завершились. Однако обеспокоенные жители придерживаются другого мнения. Активисты предполагают, что могла быть проведена только имитация очистки территории. 

По мнению жителей, возможные нарушения санитарных норм могут привести к ухудшению здоровья москвичей. По их мнению, трасса также может нарушить пешеходную доступность и транспортную связность между соседними районами, привести к еще большим пробкам, авариям и выбросам выхлопных газов.

Авторы обращения просят провести экологическую экспертизу и скорректировать проектную документацию, а также убрать разворотную петлю рядом с домами в Текстильщиках и принять меры к расселению некоторых домов.

Ранее сообщалось, что для строительства ЮВХ сносится ряд домов. Так под снос уже попал каменный трехэтажный дом-коммуна, который строился для инженеров и технологов Литейно-механического завода Московско-Курской железной дороги. Помимо этого, Департамент строительства города Москвы в ответ на запрос муниципального депутата Печатников Сергея Власова подтвердил, что снести планируется дома по адресам: улица 1-я Курьяновская, д. 1, 7, 11, 21, 41.

Архитектор, почетный строитель города Москвы Алексей Кротов считает, что вопрос строительства в Москве лежит скорее в политической плоскости.