Метка: Стоимость

Рост продаж новых автомобилей в России пока говорит исключительно о восстановлении рынка после серьезного провала в предыдущие годы. Об этом рассказал заместитель главного редактора журнала «За рулём» Игорь Моржаретто

По данным Минпромторга, за первый квартал 2024 года в РФ было реализовано почти 329 тыс. новых авто, это на 86% выше прошлогоднего показателя. В этом объеме 167 экземпляров приходится на продукцию российского автопрома, что на 31% больше показателя первого квартала 2023 года.

«Эти данные говорят не о росте рынка, а о его восстановлении после стремительного падения. Для российского авторынка 2022 год был вообще катастрофическим, а первая половина 2023-го тоже очень тяжелой. Только со второго полугодия прошлого года был отмечен небольшой рост продаж. Сейчас рынок восстанавливается неплохими темпами, но хотелось бы, чтобы это было быстрее. Что касается отечественных машин, то российский автопром тоже постепенно восстанавливается. АвтоВАЗ увеличивает объемы производства. Неплохо работают и другие производители, такие как «Автотор» и «Москвич», например. Этим объясняется рост продаж российских машин. Однако на уровень 2021 года рынок пока еще не вышел, тогда в России был продан 1,6 млн новых машин. Если в этом году продолжатся нынешние тенденции, то уровень продаж достигнет 1,2-1,3 млн новых машин. Для сравнения, в прошлом году был продан 1 млн экземпляров», — рассказал Игорь Моржаретто.

По словам эксперта, примерно половина новых автомобилей сейчас приобретается в кредит. Однако программы покупки авто с господдержкой сейчас сильно сократились, поскольку уже не действует льготное кредитование приобретения первого семейного авто.

«В льготном кредитовании остались только адресные программы для участников СВО и членов их семей, медиков и сельских педагогов. Кроме того, действует льготная программа для приобретения электромобилей, но в остальном выбор машин очень ограничен – речь идет в основном о продукции АвтоВАЗа. При этом банковское кредитование по рыночным ставкам тоже снизилось из-за высокой ключевой ставки ЦБ, вследствие чего выросли ставки коммерческих банков», — пояснил Моржаретто. 

Напомним, из-за растущей закредитованности населения ЦБ ведет политику введения все более жестких ограничений для потребительского кредитования. Кандидат экономических наук Михаил Беляев пояснил, что кредиты на авто оказывают гораздо меньшее влияние на рост закредитованности, чем необеспеченные потребительские займы.

«Россияне покупают машины в кредит, как и любые другие дорогостоящие товары длительного пользования. Но при этом банки гораздо охотнее сейчас выдают кредиты на покупку машин, чем обычные потребительские займы. Дело в том, что приобретаемый автомобиль при таком кредитовании становится залоговым имуществом. Поэтому банк получает ликвидный актив, который он может продать, если заемщик окажется неплатежеспособен. Для заемщика эта ситуация тоже выгодна, поскольку если он вдруг не сможет гасить кредит, он закроет большую его часть за счет реализации приобретенного автомобиля. Это, конечно, негативным образом отразится в его кредитной истории, и в следующий раз заемщику могут отказать в кредите или предоставить его под более высокий процент. Но в то же время продажа залогового авто все же избавляет неплатежеспособного клиента банка от главной проблемы, то есть от большого долга перед кредитором», — пояснил экономист.

Ранее «Московская газета» рассказала об изменениях на российском рынке автомобилей с пробегом.

Рост цен на российском рынке лекарственных препаратов в 2023 году не превысил общий инфляционный уровень в 7 процентов. Об этом заявил генеральный директор DSM Group Сергей Шуляк

По его словам, цены на ряд препаратов выросли значительно – на отдельные, к примеру, даже на 50%, на другие – незначительно, но в среднем подорожание в фармацевтическом сегменте не превысило показатели инфляции в целом по стране.

Эксперт отметил, что рост цен связан прежде всего с логистикой – путь поставок стал длиннее, появились проблемы с оплатой. Кроме того, с рынка стали уходить некоторые импортные препараты. Другие производители, заметив отсутствие конкуренции, воспользовались ситуацией и подняли цены.

По словам гендиректора DSM Group, аптечный рынок в рублях растёт в то время, как рынок в упаковках – падает. Шуляк связывает это с тем, что люди переходят на более современные и, соответственно, более дорогие лекарственные препараты. 

В качестве примера эксперт привёл активированный уголь, ацетилсалициловую кислоту, анальгин и цитрамон, на которые 20 лет назад был высочайший спрос. В настоящее время ситуация изменилась, и спрос перераспределился в пользу более дорогих лекарств.

Как отметила директор СРО Ассоциация независимых аптек, глава альянса фармацевтических ассоциаций Виктория Преснякова, избежать более значительного роста цен на лекарства удалось благодаря тому, что аптеки снизили наценку до минимума.

По её словам, отрасль решает задачи импортозамещения, поэтому минувший год для отечественной фармацевтики можно считать успешным.

Раннее СМИ сообщили о дефиците в московских аптеках препарата «Метипред» на основе метилпреднизолона.

Средняя цена за «квадрат» недвижимости выросла на 3,4% в октябре. Теперь она составляет 122 095 рублей. В ТОП-10 по темпам подорожания жилья попали такие города, как Симферополь, Владимир, Архангельск, Кемерово и Новокузнецк. Челябинск занял первое место. Об этом сообщает издание «Сибдепо»

Почему растут цены на жилье, характерно ли это только для регионов, а также как обстоят дела с арендой на первичном и вторичном рынках?

Председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова рассказала изданию iView, что стоимость квартир поднялась по всей стране. По ее словам, есть две причины этой тенденции.

«Лето и осень выдались «горячими»: среди населения вырос спрос на недвижимость. Главная причина ускорения – денежно-кредитная политика ЦБ и рост ключевой ставки, поэтому граждане стали чаще брать ипотеку. Также поспособствовало и изменение курса валют: рост доллара стимулирует потенциального покупателя быстрее приобретать недвижимость. С одной стороны, высокий курс позволяет купить квартиру лучше, просторнее, выше классом, в более интересной локации; а с другой, за пиковым ростом часто следует откат назад, что сейчас и происходит, поэтому покупатели хотят получить максимальную выгоду», — рассказала Ирина Доброхотова.

Она также подтвердила и рост стоимости аренды. Эксперт считает, что релоканты и иностранные специалисты сыграли здесь не последнюю роль.

«Если вы посмотрите на Москву, то увидите, что за последние месяцы предложение сократилось почти вдвое и находится на минимальных значениях. Естественно, собственники воспользовались этим и подняли цены. Это связано с тем, что напряженность в обществе из-за пандемии и событий 2022 года стала меньше: в крупные города едут студенты и иностранные работники. Также в свои квартиры возвращаются и релоканты, что тоже сокращает объем предложения», — отметила Ирина Доброхотова.

Аналитик Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Ламин, комментируя ситуцацию изданию iView, рассказал, что стоимость недвижимости шла вверх постепенно, эта тенденция началась еще в январе из-за относительной доступности ипотеки.

«Вторичный рынок сейчас растет в цене из-за резкого повышение ипотечной ставки. В свою очередь спрос на новостройки поддерживается льготными программами», — отметил аналитик.

Однако есть вероятность того, что рынок будет корректироваться в сторону снижения. По обычной ипотеке ставки растут, а перспективы продления льготной — пока минимальны. Константин Ламин допускает, что «вторичку» может ожидать «охлаждение» спроса. При этом интерес к «первичке» будет зависеть от продления льготных программ. По его словам, если льготы уберут, то будет более серьёзная коррекция цен, чем на вторичном рынке: минимум около 10–20%. Также от ипотечной ставки зависит и стоимость аренды. Как только она снижается, то больше людей предпочитают покупку вторичного жилья. Это же снижает и спрос на аренду новостроек, добавил эксперт.

«Сейчас мы видим ровным счётом обратное: резкое повышение ставок. В итоге люди откладывают покупку и выбирают съемное жилье. Возвращение россиян, которые уехали в прошлом году, также влияет на стоимость аренды», — заключил аналитик.

Цены на квартиры в новостройках в текущем году будут стабильными. Такой вывод в своём прогнозе по итогам I квартала сделали в ЕРЗ.РФ. Специалисты уточнили, что в прошлом году на фоне резких скачков спроса цены на жильё в новостройках росли вплоть до октября. Тогда средневзвешенная цена квадратного метра, по данным Сбера, достигла 136000 рублей. После этого началось очень плавное снижение цен. В марте 2023 года средняя стоимость 1 кв. м составляла 134 тыс. рублей. Такое изменение динамики стало возможным в том числе благодаря тому, что Центробанк запретил застройщикам предлагать субсидируемую ипотеку по сверхнизким ставкам. После этого предложения с искусственно завышенной ценой ушли с рынка

Аналитики ЕРЗ.РФ отмечают, что в 2023 году снижение стоимости жилой недвижимости возможно лишь в городах, где будет наибольшая доля нераспроданных квартир. Там цены могут упасть на 5-10%. В остальных городах номинальная стоимость жилья, скорее всего, будет оставаться неизменной несмотря на инфляцию. В итоге такая ситуация приведёт к уменьшению разрыва между темпами роста цен на жильё и индексом роста цен на остальные категории товаров. В декабре 2022 года компания «INFOLine-Аналитика» подсчитала, что доля непроданных квартир из всего объёма жилья, находящегося в стадии строительства, достигла 66%. Этот показатель стал рекордным с момента начала его учёта в единой информационной системе жилищного строительства в январе 2020 года.

Лидер фракции «Справедливая Россия – За правду» Сергей Миронов, выступая в Госдуме, предложил провести аудит ценообразования в жилищно-коммунальной сфере

По словам Миронова, управляющие компании на свое усмотрение поднимают тарифы и наживаются на людях. Чтобы исправить ситуацию он помимо аудита предложил заморозить на время его проведения повышение тарифов, а также принять законопроект о снижении порога для получения субсидии по ЖКУ с 22% расходов семьи до 15%.

Директор АНО «Организация народного контроля» Наталья Чернышева в беседе с журналистом издания «iView» рассказала, что ЖКУ делятся на жилищные услуги, которые как раз оказывают управляющие компании, и на коммунальные, то есть это услуги водо-, тепло-, электро- и газоснабжения. 

Она напомнила, что цены на жилищные услуги устанавливают управляющие компании по согласованию с общими собраниями жильцов обслуживаемых домов, а поэтому граждане могут влиять на стоимость этих услуг.

«Коммунальные тарифы устанавливаются региональными властями. Именно эти тарифы и нужно аудировать, мы говорим об этом много лет. Потому что мы не знаем базу тарифов, которая ежегодно повышается. На мой взгляд, это должно делаться на федеральном уровне Счётной палатой и Федеральной антимонопольной службой (ФАС). Потому что, если этот вопрос отдать регионалам, это может быть неэффективно. Коммунальные предприятия тесно связаны с региональными властями, поэтому они могут пытаться «подогнать» данные», — сказала Чернышева.

Эксперт напомнила, что в ФАС ранее заявляли, что в России тарифы на коммунальные услуги могут быть завышены минимум вдвое, а некоторые специалисты говорят, что еще больше.

Зампредседателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева тоже согласна с необходимостью проведения аудита тарифов на ЖКУ. По ее словам, предприятия ЖКХ находятся в разном состоянии, какие-то из них очень нуждаются в модернизации, которая идет сейчас по разным государственным программам. Соответственно, тарифы на ЖКУ должны устанавливаться с учетом состояния каждого конкретного предприятия.

«Нужно тарифообразование в ЖКХ переводить полностью на региональный уровень, повышение тарифов не проводить одновременно по всей стране, как сейчас, а смотреть на состояния каждого конкретного предприятия отрасли и по нему принимать точечные решения о тарифах. Кроме того, я считаю, что нужно переходить на общегосударственное регулирование тарифов на обслуживание общедомового имущества, потому что сейчас эти тарифы устанавливаются произвольно», — пояснила она.

Что касается снижения порога расходов, дающего гражданам право на субсидии по ЖКУ, парламентарий отметила, что на этот счет было дано поручение президента РФ, а законопроект, о котором говорит господин Миронов, появился для его исполнения. Однако деньги на реализацию этого законопроекта пока не найдены.

В свою очередь, Светлана Чернышева напомнила, что в большинстве регионов сейчас установлен порог расходов на оплату ЖКУ в 22%, однако в Москве он составляет 10%.

«Если пустить порог по стране до 15%, то положение москвичей ухудшится. Для всей страны надо принять по минимуму, как в Москве, порог в 10%», — добавила эксперт.

Производители опровергают оптимистические прогнозы Минсельхоза 

В 2022 году стоимость «борщевого набора» в России снизится. Такие прогнозы дает Минсельхоз. Подобное прогнозирование цен обусловлено ожиданием рекордного урожая, который, по заявлению ведомства, произойдет благодаря расширению площадей под овощи и бахчевые. Тем временем производители от нарисованных перспектив в легком недоумении. 

Затраты фермеров тоже растут 

Министерство сельского хозяйства презентовало федеральный проект по развитию овощеводства в России. Из него следует, что в этом году планируется расширить площади под посадку бахчевых и овощей. Так, площадь посадки под картофель должна увеличиться на 7%; под лук, капусту, свеклу и другие — на 8%.

По прогнозам Минсельхоза, это позволит увеличить сбор урожая овощей не менее чем на 10%, то есть до 13 миллионов тонн. Соответственно, цена на «борщевой набор» в России снизится от 5 до 10%.

Евгений Воронин, глава фермерского предприятия «ИП Воронин» на Дальнем Востоке рассказал, что в этом сезоне цена на картофель в Приморье выше обычного. Такая ситуация сложилась из-за аномальной засухи и неурожая по стране. 

«Увеличение посевных площадей под картофель и овощи, конечно, в теории должно привести к избытку предложения на рынке и снижению цены. Но уже можно с уверенностью сказать, что затраты на производство картофеля и овощей в сезоне 2022 года также выросли в 1,5 раза, в основном за счёт роста стоимости минеральных удобрений. Техника за счёт удорожания металла тоже выросла в цене. Строительство новых хранилищ, соответственно, тоже стало дороже. В любом случае затраты фермера на производство в сезоне 2022 будут выше сезонов 2020 и 2021 годов. Будем надеяться на хорошую погоду и добрый урожай, чтобы обеспечить население края овощами по приемлемой цене. Но все зависит не только от нас, но и от небесной канцелярии», — предупредил фермер.

Откуда динамике взяться 

Напомним, данные Росстата показывают, что в 2021 году больше всего подорожали овощи. Цена на капусту увеличилась в 2,5 раза; стоимость картофеля поднялась на 65%, свекла и морковь стали дороже на 48% и на 35% соответственно.

«В прошлом годуурожай у многих овощеводов почти в два раза просел, например, у нас — с 25 до 15 тонн. Но мы старались не поднимать цены. Килограмм картофеля у нас продавался в среднем за 40 рублей. Свекла и морковь — около 30 рублей за кило», — рассказал Александр Гришко, глава крестьянского хозяйства Партизанского района г. Владивостока. — Но от нас мало что зависит. Основную накрутку делает ритейл, магазины, торговые сети. И в этом году будет так же. В случае повышенного спроса, кто заставит их сдерживать цены? Я постоянно говорю: все, что касается стоимости продуктов первой необходимости, должно взять под жесткий контроль государство». 

Отметим, что сегодня на уровне правительства прорабатывается вопрос, касающийся снижения наценки на некоторые социально значимые товары в крупном сетевом ритейле до 5%. 

«Я постоянно акцентирую внимание на том, что наши производители в силу малых объемов просто не имеют возможности насытить овощами местный рынок. И ежегодное подорожание также никто не отменял, ведь инфляция продолжает расти. Не вижу предпосылок, чтобы и в этом и в последующие годы «суповой набор» подешевел. Более десяти лет нет положительной динамики, откуда ей взяться в этом году», — подчеркнул эксперт в области импорта продукции растениеводства, предприниматель Сергей Юрченко.

А также оценила новые правительственные меры по «чистке» ненужных компаний 

Правительство России утвердило меры, позволяющие исключить недобросовестные компании с рынка предоставления услуг ЖКХ. Об этом в пятницу, 26 ноября, сообщил кабмин в своем Telegram-канале. 

В частности, были сформированы четкие критерии, по которым владельцев сетей будут относить к сетевым организациям в сфере тепло- и водоснабжения. Среди них: минимальный срок владения сетями, их технические показатели и показатели деятельности организаций. 

Ранее, по данным правительства, сетевыми и транзитными организациями считались любые организации, владеющие тепловыми, водопроводными и канализационными сетями. При этом не все из них могли поддерживать инфраструктуру в хорошем состоянии. 

По мнению директора АНО «Организация народного контроля» Натальи Чернышевой, необходимость принятия подобных мер назревала уже давно. Эксперт подтвердила, что некоторые владельцы сетей не всегда вовремя выполняли ремонт и модернизацию, что приводило не только к авариям, но и к необоснованному повышению тарифов на коммунальные услуги. 

«В некоторых населенных пунктах ресурсоснабжающие организации, отговариваясь необходимостью ремонта инфраструктуры, настаивали на завышенном росте тарифов для жителей. Кстати, иногда в подобных случаях прокуратура выясняла, что тарифы действительно завышались для выплаты бонусов топ-менеджерам, а ремонты так и не были проведены», – рассказала изданию «iView» Чернышева. 

Директор «Организации народного контроля» считает, что помимо новых критериев, сформированных правительством, необходимо также сокращать цепочки посредников, влекущих за собой увеличение тарифов.

«Кроме того, необходимо провести полномасштабный аудит тарифов ЖКХ, поскольку есть опасения, что они сильно завышены. Причем их повышение регулярно происходит в июле каждого года непонятно, от какой базы. Многие эксперты называют разные цифры возможных завышений – например, себестоимость электроэнергии на клеммах электростанций может быть в 4-5 раз ниже, чем у конечных потребителей. Некоторые говорят о завышении на 30-50%, но точный ответ по цифрам мог бы дать только аудит», – пояснила собеседница издания. 

Ранее СМИ писали о том, что жители столицы могут переплачивать за тепло до 300%.