Месяц: Май 2022

Три человека госпитализированы в подмосковном Ногинске после хлопка газовоздушной смеси

По данным городской прокуратуры, происшествие случилось в нежилом помещении на улице Климова, где находились пострадавшие.

«Областная прокуратура поручила провести проверку соблюдения требований законодательства об охране труда и технике безопасности. По результатам проверки при наличии оснований будут приняты соответствующие меры», — говорится в сообщении городского надзорного ведомства.

В сентябре 2021 года в Ногинске после хлопка газа в одном из многоквартирных жилых домов пострадало не менее четырех человек. В результате инцидента произошло обрушение второго и третьего этажей здания и частично четвертого этажа. Прибывшие на место происшествия сотрудники МЧС спасли трёх человек, в том числе двоих детей.

По распоряжению Минюста в регионах расширяется сеть государственных судебно-экспертных учреждений. Ожидается, что это позволит ускорить сроки проведения необходимых расследований и разбирательств. Однако есть опасения, что это может сказаться на состязательности заключений

Как отметила директор департамента развития «Судебно-экспертной палаты РФ», глава межрегиональной общественной организации содействия и развития экспертной деятельности «Координационный экспертный совет» Оксана Волошина, в действиях Министерства юстиции можно усмотреть и желание подвинуть независимых экспертов на рынке. В большинстве городов, напомнила эксперт, нет адекватных условий для развития независимых экспертов. 

«Ряд государственных организаций, в том числе МВД, МЧС и многие другие, располагают собственным штатом экспертов. Для таких специалистов есть специальные методички и курсы повышения квалификации, им предоставляют лаборатории и создают удобные условия для работы, в то время как ничего из вышеперечисленного не находится в арсенале независимых экспертов», — напомнила участница пресс-конференции.

Кроме того, сами суды, по словам Волошиной, хоть и не имеют общей базы экспертов, где указывалась бы квалификация человека, но все-таки отдают предпочтение именно государственным экспертам.

Таким образом, по её мнению, формируется недобросовестная конкуренция. «Суды обычно не проверяют при назначении экспертизы дееспособность эксперта. А может быть, он где-то уже стоит на учете или еще что похуже», — упомянула Волошина о еще одной актуальной проблеме выдвинула предложение по созданию силами Минюста реестра экспертов, ведением которого мог бы занимать координационный экспертный совет.

Иную точку зрения высказал председатель Московской коллегии адвокатов «Корона» Артем Магунов. Он выразил уверенность в том, что инициатива, озвученная Минюстом, ускорит сроки проведения судебных разбирательств. 

«Расширение сети экспертных организаций — это, безусловно, плюс, потому что не на всех территориях они представлены», — отметил адвокат.

А вот предложение Волошиной Магунов назвал излишним. По словам юриста, экспертиза не является для суда единственным доказательством виновности или невиновности человека. В ряде дел, напомнил Магунов, экспертиза вообще не проводится или же по ходатайству сторон выбираются новые эксперты.

Своим мнением на этот счет поделился юрист Роман Крюков. Как отметил правозащитник, у России был опыт преобладания на рынке негосударственных экспертов. 

«Не вижу смысла возвращаться к тому, от чего мы 15 лет назад ушли. Негосударственная экспертиза должна была составить конкуренцию государственной, а получилось так, что независимые эксперты оказались менее компетентными и теперь они просят предоставить им методички. Если хочешь быть независимым экспертом — учись, занимайся самообразованием, повышай квалификацию или же устраивайся государственным экспертом, — сказал Роман Крюков. — Это еще хорошо, что к независимым экспертам начали предъявлять хоть какие-то требования, организации обязали иметь в штате не менее пяти человек, для которых работа независимым экспертом является основной занятостью. Когда видишь объявления в стиле «вторая экспертиза в подарок или экспертиза за три дня за 10 тысяч рублей» (а там работы, по меньшей мере, на неделю), становится страшно. Может ли независимая экспертиза повысить раскрываемость преступлений? Может, но с потерей качества, а это значит, что вслед вырастет количество апелляций и повторных исследований. Хотелось бы напомнить, что как таковой ответственности за ложные или не совсем достоверные результаты для экспертов нет».

Торговый баланс Евросоюза, который ушел в минус еще осенью 2021 года, рухнул после введения санкций

Большую часть 2020 и 2021 годов баланс ЕС был положительным, но уже осенью стал отрицательным, и в ноябре 2021 года составил минус 8,3 млрд евро. К февралю 2022 года он упал до минус 15,8 млрд евро, а в марте достиг небывалого отрицательного пика в 27,7 млрд евро. 

Профицит баланса в 2021 году объяснялся падением цен на сырьевые товары, а нынешний дефицит, соответственно, их скачком в результате введения антироссийских санкций. Суммарный дефицит баланса ЕС за первый квартал составил 65,4 млрд евро. Европа очень зависима от цен на сырье, на сырьевые товары приходится более 80% европейского импорта.

В России ситуация прямо противоположная. Торговый баланс в плюсе уже давно, а в последнее время профицит баланса увеличился.

За январь — апрель 2022 года профицит торгового баланса России составил 91,24 млрд евро, что тоже стало рекордным результатом за всю историю. Таким образом, санкции пока что не оказали существенного эффекта на экономику России и заметно осложнили ситуацию в ЕС.

«Влияние этих санкций, несмотря на весь их объем, с точки зрения макроэкономики, невелико в силу того, что у нас положительный торговый баланс. Опять же, благодаря западным санкциям, у предприятий нет возможности накапливать валютные резервы, нет смысла этим заниматься. У правительства тем более нет такой возможности. Де-факто отменено бюджетное правило, по которому примерно четверть бюджета загонялась в стабилизационный фонд и фонд национального благосостояния. У правительства сегодня возник плюс триллион рублей дополнительных доходов из-за того, что не надо нефтегазовые доходы складывать в валютный резерв и покупать на них чужие обязательства», — рассказал Сергей Глазьев, заведующий кафедрой экономической политики и экономических измерений Института экономики и финансов ГУУ.

Нельзя сказать, что санкции прошли бесследно, они все же оказали негативное влияние на ряд отраслей, отметил эксперт.

«Есть, конечно, проблемы в связи с тем, что сейчас основа нашего экспорта — нефть и газ, всякого рода сырьевые товары. По металлургам санкции уже ударили, но нефтегазовый экспорт продолжается в Европу. Однако сейчас под вопросом 40 процентов всего экспорта РФ, их надо перенаправлять на восток, в Китай и в Индию. Одна треть всего импорта шла в Европейский Союз, который являлся нашим крупнейшим партнером. Он со своими санкциями всю эту одну треть нашей внешней торговли фактически дестабилизировал», — говорит эксперт.

Тем не менее, по оценкам экономиста, благодаря росту цен на сырьевые товары, страна получит в этом году дополнительно порядка 152 млрд евро.

«В связи с ростом цен во всем мире на биржевые товары, мы получим больше валютной выручки. Ожидается большой профицит торгового баланса, профицит бюджета и профицит платежного баланса. То есть, как это не парадоксально, с точки зрения формальных макроэкономических индикаторов, санкции привели к резкому улучшению. У правительства появляется примерно плюс 152 млрд евро доходов в этом году, благодаря отмене бюджетного правила. У экспортеров сырья появляются сверхприбыли, благодаря росту мировых цен на биржевые товары», — подчеркнул Сергей Глазьев.

Прокуратура Московской области инициировала проверку после распыления перцового баллончика в школе деревни Крюково, относящейся к городскому округу Чехов. 

Проверка будет проводиться сотрудниками Чеховской городской прокуратуры. 

По данным надзорного ведомства, в результате инцидента 9 детям понадобилась медицинская помощь, они были госпитализированы. 

Сотрудники прокуратуры намерены выяснить, как соблюдалось законодательство о несовершеннолетних, в том числе в сфере профилактики безнадзорности и правонарушений среди детей. Также будет дана правовая оценка исполнению родителями своих обязанностей по воспитанию детей.

Ранее стало известно, что утром 18 мая в школе деревни Крюково один из детей, предположительно, из хулиганских побуждений распылил перцовый баллончик в направлении других учащихся. По предварительным данным, пострадали 9 подростков в возрасте от 11 до 16 лет. Всем им оказывается необходимая помощь.

Минздрав заявил о насущной необходимости принять дополнительные меры по уменьшению потребления алкоголя в РФ. Объясняется это отсутствием положительной динамики в снижении его потребления в стране за последний год. Об этом заявил первый замминистра здравоохранения Виктор Фисенко, сообщает ТАСС

Ранее глава Минздрава Михаил Мурашко сообщил, что за последнее десятилетие потребление алкоголя в стране снизилось более чем на 40%, но в прошлом году на фоне разгулявшейся пандемии этот отрадный процесс забуксовал. Что, в общем-то, соответствует мировым тенденциям — пандемия и сопутствующие ей фобии, экономическая неустроенность, обострение проблемы одиночества привели к тому, что люди во многих странах (и даже в развитых) стали больше пить. Как напомнил Фисенко, реализуется нацпроект «Демография» по укреплению общественного здоровья, в связи с чем настоятельно необходимо предпринять «набор шагов, разработать новые мероприятия», чтобы возобновить «тенденцию по сокращению потребления алкоголя». Об этом он заявил на заседании Совета по правам человека на тему «Уроки пандемии». То, что заявление Минздрава прозвучало именно сейчас, наводит на некоторые размышления.

В ведомстве предлагают как классические меры в виде увеличения минимального возраста продажи алкоголя, установления дополнительных запретов на его рекламу, наделения региональных властей правом введения ограничений, так и меры, которые можно отнести к разряду экстраординарных, например, запрет скидок с цены алкогольной продукции, запрет продажи «зелья» в определенное время, запрет на размещение алкогольной продукции в прозрачных витринах, запрет продажи в общепите и в продуктовых магазинах. Что, очевидно, отразится и на цене изделий.

Насколько разумно начинать антиалкогольную кампанию сейчас, когда население и так сталкивается с трудностями? Пить ведь вряд ли станут меньше, только будут переходить на суррогаты и еще сильнее гробить здоровье, а бюджет будет лишь нести потери, поскольку торговля алкоголем все больше будет уходить в серую зону. В конце концов СССР рухнул как раз после «горбачевской» антиалкогольной кампании, а царская Россия окончила революцией после введения сухого закона в связи с мировой войной. 

«Ситуация после начала спецоперации не настолько сильно изменилась, чтобы требовались какие-то срочные меры для алкогольного успокоения населения. При том, даже если Минздрав примет такие ограничительные меры, и даже если будет один магазин на весь город, то все равно люди найдут места, где закупиться, и будут потреблять в прежних количествах. А чиновникам надо просто дать отчет о проделанной работе, показать, что они за оздоровление населения в этот тяжелый для страны момент. В действительности напротив, такие действия могут спровоцировать дополнительный спрос и некоторый рост потребления, потому что люди испугаются и начнут пить «как в последний раз». Принятие подобных сильных мер, как правило, вызывает скачок потребления — не резкий, но на 5-6% как минимум. Иными словами, от этих потуг Миздрава эффект будет нулевой», — рассказал изданию «iView» директор Центра исследований федерального и региональных рынков алкоголя (ЦИФРРА) Вадим Дробиз.

Почему набор такого рода мер понадобилось принимать именно сейчас, когда у государства и граждан и без того хватает хлопот по всем направлениям? 

«Чтобы, помимо прочего, показать ведомственное усердие в трудный для страны момент, чиновники Минздрава также могли активизироваться, поскольку идет сезонный процесс либерализации продажи алкоголя — на летних верандах, на стадионах, в парках. И министерство старается показать, что тоже не дремлет», — отметил эксперт.

Не начнут ли люди массово переходить на денатураты, суррогатную продукцию?

«На суррогаты люди массово не перейдут, поскольку те, кто хотел перейти, уже сделали это в кризис 2015 года. Те, кто до 20 тыс. рублей получают, стабильно потребляют этот продукт. Сейчас идет резкое расслоение по социальным группам, так что те, кто пил качественные напитки или дешевые суррогаты, лишь укоренятся в своих привычках. Пока ситуация не настолько критичная, чтобы люди массово начали переходить на суррогаты, самогон», — отметил Вадим Дробиз.

Какие еще могут быть последствия предлагаемых Минздравом мер по ужесточению оборота алкоголя?

«Если смотреть только на экономические факторы, разумеется, в период кризиса вводить новые ограничения — плохая идея. От этого пострадают ритейл-сети и производители акцизного алкоголя. В то время как безакцизный алкоголь только расширит базу потребителей. Если же смотреть с точки зрения Минздрава, алкоголизм — это прогрессирующее неизлечимое заболевание, и бороться с ним нужно всегда. Особенно в стрессовые периоды, когда повышается потребление алкоголя в стране. Меры предлагаются действенные. Даже чересчур. Если убрать скидки на алкоголь, это подорвет всю экономику продажи данной продукции. Из покупок уйдет основной стимулирующий фактор. Покупка алкоголя в магазинах снизится. Вопрос только в моменте, когда вводить данные ограничения. Тут уже дело за правительством. Если решение будет принято сейчас, но введено в силу с 2024 года, сильных потрясений для рынка оно не вызовет», — отметил в беседе с журналистом издания Артем Тузов, исполнительный директор Департамента рынка капиталов ИК «УНИВЕР Капитал».

«Действия Минздрава продиктованы заботой о здоровье, если бы заявления данного ведомства были бы иными — это вызывало бы гораздо больше вопросов. Однако реальность — совершенно иная. Так, мэрия Москвы объявила, что до конца года будет снят запрет на продажу алкоголя в сезонных или летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания, разрешается продажа алкоголя крепостью до 16,5% в музеях и концертных залах, а до 31 декабря также отменят ограничения на реализацию спиртного той же крепости в спортивных сооружениях. Таким образом, заявления Минздрава страхуют позицию ведомства в свете последних мероприятий в жизни нашей столицы», — поделился своим мнением с изданием Ярослав Кабаков, директор по стратегии ИК «Финам».

В текущей сложной экономической обстановке, которая сопровождается уходом или реорганизацией многих компаний, тысячи россиян сталкиваются с сокращениями и необходимостью искать новую работу. Потеря работы для многих является стрессом, но люди, столкнувшись с такой ситуацией, действуют по-разному. Кто-то предпочитает подождать некоторое время, отдохнуть пару недель и свыкнуться с новой реальностью. Другие, напротив, сразу же начинают искать новое место трудоустройства и рассылать свои резюме разным потенциальным работодателям

Психологи уверены, что потеря работы не является катастрофой, и эту ситуацию вполне можно пережить без особого вреда для своей психики.

«Человеку важно совершать определённый алгоритм действий, показывающий, что он контролирует ситуацию. Плюсом будет любая активная деятельность. Рассылка резюме — это хороший выход из состояния тревожности», — считает клинический психолог, основатель академии психологии Trietta Валерий Ивановский. Но главное, по мнению специалиста, не в этом. Следует воспринимать необходимость поиска новой работы не как катастрофу или поражение, а как время новых возможностей. Валерий Ивановский советует позиционировать происходящее именно так и для себя, и для окружающих. Поиск новой должности даёт шанс открыть неведомые ранее грани в себе и в окружающем мире. 

«С другой стороны, когда человек теряет работу, то испытывает определённую тревожность. Источник этого волнения — неуверенность, что он справится с проблемами своими силами», — объяснил клинический психолог причину тревожного состояния.

Психолог сайта по поиску работы hh.ru Ирина Мамаева считает, что неожиданно появившееся свободное время стоит провести с максимальным удовольствием для себя. Специалист советует заняться культурным досугом, а также вспомнить, какие занятия вам нравились прежде, возможно, в детстве. Может быть, хобби, которое никогда не было работой, в будущем может стать успешным бизнесом, новым делом, которое будет приносить достойный заработок. Эксперт привела в качестве примера мечту выращивать на продажу цветы или быть художником. 

Впрочем, Валерий Ивановский уверен, что отдохнуть и заняться своими увлечениями у лишившегося места трудоустройства человека не получится. «Человек теряет работу и попадает в такую жизненную ситуацию, когда его опыт и компетенции оказываются недостаточными для того, чтобы функционировать на надлежащем уровне. Я о том, чтобы быть среднестатистическим членом общества, выполнять какую-то деятельность, получать зарплату и на эти средства содержать себя и семью. Заниматься любимым делом, наконец. Безработный будет переживать, и вряд ли у него получится полноценно отдохнуть одну или две недели. Он будет постоянно возвращаться к этой ситуации, заводиться и тревожиться», — рассказывает клинический психолог. 

Именно для предотвращения чрезмерной тревожности эксперт рекомендует сразу приступать к активным действиям. Валерий Ивановский объясняет, что отпуск обычно нужен людям, которые занимались нелюбимым делом, а если работа приносила удовольствие, то внеплановый отдых и не понадобится. 

Специалист считает, что не следует поддаваться представлению о том, что увольнение — признак несостоятельности человека. Напротив, нужно подвергнуть ситуацию спокойному анализу, понять причины, которые привели к потере работы, а затем, объединив прошлый опыт и новые знания, двигаться вперёд и экспериментировать с новыми видами трудовой деятельности.

 «Проведите собственную ревизию. После этого определите, какие у вас в наличии условия, чтобы заниматься любимым делом. И уже такой интегральный результат нужно использовать как руководство к действию», — говорит эксперт. Он напоминает, что люди зачастую предпочитают нелюбимую, но высокооплачиваемую работу и выбирают деньги, а не собственное время и жизнь с удовольствием. Это приводит к выгоранию и нежеланию продолжать подобную деятельность. По мнению Валерия Ивановского, следует подумать, тем ли вы занимаетесь в жизни и о чём на самом деле мечтаете. А затем можно наложить свою мечту на действительность и посмотреть, возможно ли её реализовать. Человеку, живущему в Оренбуржье, точно не удастся стать капитаном дальнего плавания без переезда в приморские регионы, но такое противоречие мечты и реальности бывает далеко не всегда.

Ситуация на двух главных российских биржах – Санкт-Петербургской и Московской – крайне нестабильна. В этой связи обе площадки стараются расширить возможности для российского инвестора в части доступа на альтернативные фондовые рынки. По мнению экспертов, интерес для российских инверторов могут представлять биржи Китая, ОАЭ, Индии, Саудовской Аравии. Но для обеспечения полноценного к ним доступа, необходимо строить новую биржевую инфраструктуру, а это займет определенное время. Кроме того, игра на этих рынках требует профессиональной подготовки. Большинство инвесторов – дилетантов разорятся автоматически

После тектонических изменений на фондовом рынке российские торговые площадки и брокеры рассматривают предоставление клиентам доступа на альтернативные платформы. Прежде всего – азиатские. Так, в середине апреля биржа СПБ анонсирована скорый запуск доступа на биржи Гонконга и материкового Китая. Мосбиржа тоже планирует расширение списка иностранных инструментов за счет новых юрисдикций. 

«Российские биржи весьма динамично развиваются в текущих условиях. Так, Московская биржа запустила торги фьючерсом на юань с новыми параметрами и «вечными» фьючерсами на три валютные пары, включая «китайский юань — российский рубль». СПБ биржа берет уверенный курс на азиатские площадки. «Финам» также двигается в этом направлении, и в ближайшее время мы расширим инструментарий и площадки, где наши инвесторы смогут совершать сделки», — рассказал директор по стратегии ИК «Финам» Ярослав Кабаков.

Однако, вопросов пока в связи с глобальной трансформацией пока больше, чем ответов. Например, трудности могут возникнуть уже на этапе попытки инвестирования в бумаги компаний из стран, которые присоединились к санкциям против России. Директор инвестдепартамента «Атон-менеджмент» Евгений Малыхин пояснял в конце марта, что общая капитализация мировых бирж составляет $97,6 трлн, из которых $74,5 трлн приходится на площадки из стран, присоединившихся к санкциям, и только $22,7 трлн — из так называемых «дружественных».

Российские инвесторы уже не имеют доступа на американскую биржу в силу чрезмерных психологических и правовых рисков. В этой связи, многие инвесторы рассматривают в качестве возможного инструмента, в частности, Индию или Саудовскую Аравию. 

«Эти страны не могут представлять для нас интерес по простой причине: это все инструменты имеют худшее соотношение в части предсказуемости к риску, нежели классические американские инструменты. Увы, попытка изобрести «вечный двигатель» обречена на провал в силу того, что такой двигатель нарушает какой-то из базовых основополагающих принципов», — уверен преподаватель ДВФУ, финансовый аналитик Максим Кривелевич.

Если же говорить об азиатских рынках, то, по мнению экспертов, во-первых, у азиатских брендов сама по себе слабая узнаваемость по сравнению с такими титанами как Tesla и Apple. А, во-вторых, возможности данных площадок достаточно ограничены. 

«Проблема в том, что азиатские площадки по капитализации намного уступают рынкам развитым, там ограниченный выбор инструментов, не хватает ликвидности и нет прозрачности данных о компаниях, — говорит Елена Беляева, аналитик «Фридом Финанс». — Это молодые площадки, на них не такое жесткое регулирование и нет правил обязательного раскрытия информации. Поэтому говорить про переориентацию на них, скорее всего, рано. Вероятно, речь идет о том, что «стоит попробовать». Так как включение в меню новых рынков неизбежно в ближайшее время произойдет. Приживутся ли новые варианты, посмотрим. Всё будет зависеть от условий и результатов». 

«Китай сам по себе — это мощнейший фондовый рынок, но в отличие от российских, где трогают примерно все и примерно одинаково, он очень узкоспециализирован. И это рынок профессионалов, он не предназначен для того, чтобы на нем зарабатывали дилетанты, — пояснил Максим Кривелевич. — Что касается бывшего советского пространства, нужно понимать, что Россия воспринимается тем же Казахстаном как контрагент, с которым необходимо держаться достаточно осторожно, демонстрируя при этом «широкую улыбку». Ведь все понимают, что рано или поздно противостояние закончится, и Россия вновь станет самым крупным финансовым центром на территории бывшего СССР, поэтому портить отношения никто не будет, но и брать на себя наши риски тоже желающих нет. Тем более понятно что то место, которое занимала Россия, освобождается и будет занято Казахстаном». 

Эксперт убежден, что в ситуации существенного падения американских индексов, неких «магических» фондовых площадок не существует. Кривелевич называет Америку «танкером, застрявшим в Суэцком канале», который перекрывает «денежный канал» в разрезе всего мира: «Пока монетарная политика в США не будет нормально отрегулирована, и американские индексы не пойдут вверх, «хорошо» не будет ни одному рынку. Поэтому, я бы не стал делать большие ставки на азиатские площадки: там будет то же, что и в Штатах, только с определенным коэффициентом мультипликаторов — несколько сильнее или слабее».

Сегодня рынок переживает беспрецедентный и не имеющий аналогов кризис. Для конечного потребителя это наихудшее время, 80-90% всех, кто так или иначе связан с инвестирование на российском финансовом рынке должны потерять свои деньги полностью или частично. В частности, это связано с формированием «второго» курса рубля, отмечают эксперты.

«Все понимают: если экономическая ситуация стала хуже в момент, когда рубль укрепился, значит с этим валютным курсом что-то не так. По аналогии с пациентом, у которого состояние при температуре 120 градусов было лучше, нежели при температуре 70 градусов», — поясняет Максим Кривелевич. 

По словам финансового аналитика, сегодня работают понятные и логичные законы рынка: когда все падает, это можно купить по выгодной цене. 

«Но ключевой момент в том, чтобы понимать: что действительно имеет ценность, а во что вкладываться в прямом смысле слова будет себе дороже. Только те, кто сумеет выбрать в этой мешанине то, что по-настоящему важное и выгодное разбогатеют в текущих непростых условиях. В это связи, огромное разорение среди дилетантов неизбежно, а профессионалы воспринимают подобные кризисы как наилучшее время для приумножения капитала», — подчеркнул экономист.

Во Владивостоке на сайтах объявлений участились предложения от собственников о продаже однокомнатных квартир по цене, поражающей воображение. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы, доходящая до 300 тысяч, давно никого не шокирует. Но для столицы Дальнего Востока, несмотря на ее статус одного из самых дорогих городов России, цена на «вторичке» выше 200 тысяч за квадрат – на грани фола. 

Нулевая активность 

На вторичном рынке недвижимости Москвы после 24 февраля рост цен на квартиры заметно ускорился и составил 12% (с 347,3 тыс. руб. за кв. м 24 февраля до 389,1 тыс. руб. за кв. м в начале мая), тогда как с начала года до 24 февраля цена выросла на 6,1%. Об этом рассказала аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева. 

«В I квартале 2022 года спрос на рынке недвижимости (и первичной, и вторичной) в Москве был высокий в сравнении с IV кварталом 2021 года ввиду следующих факторов – в январе-феврале росту активности способствовали ожидания повышения ставки, поэтому многие стремились успеть «запрыгнуть в последний вагон» по старым условиям, а уже после 24 февраля повышение покупательского спроса было связано с шоком и последующей экономической нестабильностью», — пояснила эксперт.

Некоторые собственники жилья во Владивостоке, по всей видимости, тоже рассчитывали на покупательский ажиотаж и установили цены на жилье, нетипичные для города. Но активность на рынке продлилась недолго и закончилась быстро. А высокие цены остались. 

«Падение продаж в апреле составило процентов 50 по сравнению с мартом, а в мае спрос упал еще на 50% от апреля. Летние месяцы будут критическими в части спроса. Те, кто хотел купить жилье – сделал это в марте, в период двухнедельного ажиотажа. Теперь спрос будет снижаться», — пояснил директор ООО «Стройзаказ» Олег Пикалов. 

Авось кто и купит

Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости во Владивостоке, как и в любом другом городе, зависит от многих факторов. 

«Если говорить об однокомнатных квартирах площадью не более 41 кв метра, средняя цена варьируется от 4,7 до 5,5 млн руб. для сравнения, в новостройке квартиру с ремонтом можно купить в районе 7 млн рублей, без ремонта — в диапазоне 6,2-6,8 млн», — говорит Марина Оборожная, президент ассоциации риелторов «Приморская палата недвижимости». Она поясняет, что год назад цены на однокомнатные квартиры были в районе 150 тыс. рублей за квадратный метр, сейчас — около 200. 

Владимир Закурко, директор ГК «Метры» рассказал, что с начала спецоперации произошел скачок цен примерно на 10 — 15%.

«Реальная, не спекулятивно завышенная средняя стоимость однокомнатной квартиры на рынке вторичной недвижимости — 150 тыс. рублей. Кроме того, я думаю, что ближайшие 2-3 месяца будет откат к довоенным ценам», — прогнозирует Закурко.

Безусловно, сегодня большинство игроков рынка прекрасно понимают, что никакие ипотеки ажиотажный спрос не вернут. 

«Вторичка» всегда ориентируется на первичный рынок, а «первичка» зависит в значимой степени от «вторички». Не будут покупаться квартиры на вторичном рынке – замрет спрос и на первичном. Потому что, как правило, собственники квартир продают свою недвижимость, чтобы улучшить качество жизни и купить квартиру поновее и побольше. Поэтому сейчас, в преддверии снижения стоимости на рынке недвижимости, – а оно произойдет уже до конца года, – продавцы «вторички» искусственно разгоняют цену, надеясь на русский «авось» — авось кто и купит», — рассуждает Алексей Дормидонтов, директор компании «Моя земля».

«Сейчас очевидно произойдет значительная корректировка цены: скоро мы увидим предложения и за 120, и за 110 тыс. рублей за квадрат. Застройщики вернутся в адекватную маржинальность 25-30%. На рынке уже есть квартиры, которые выставлены на продажу по 100 тыс. рублей за квадратный метр, и тренд на снижение стоимости продолжится – и на первичном рынке, и на вторичном», — убежден Олег Пикалов. 

Квартиры «для богатых»

Однокомнатные квартиры, конечно, считаются самыми востребованными, а значит и цена при перерасчете за квадрат достаточно высокая. Однако, что касается цен на «однушки», которые доходят до 11 млн – сложно представить покупателя, готового пойти на такую сделку, уверены эксперты. 

«Подобная ценовая категория – «для богатых», которые, конечно, предпочтут приобрести недвижимость в элитных новостройках, нежели вложиться в обычную однокомнатную», — говорит Марина Оборожная. 

«Могу понять ситуацию, когда цены на «вторичке» доходили до 200 тыс. рублей за квадрат в марте: люди находились в панике, спрос на недвижимость был, многие пытались таким образом инвестировать, полагая, что из-за подорожания стоимости строительства цены на новое жилье еще больше врастут, а за ними подтянется и «вторичка». Но сегодня население успокоилось, ситуация относительно стабилизировалась», — комментирует Олег Пикалов. 

Владимир Закурко уверен, что максимальные ценники выставляют те собственники, которые надеются на волне панических настроений продать свое жилье подороже. 

«На самом деле, на стоимость «вторички» очень важную роль оказывают коэффициенты, такие как статус дома, этажность, состояние дома, локация, состояние объекта. Далее цену регулирует покупательский спрос. Безусловно, однокомнатная квартира может стоить и 20 миллионов, в зависимости от статуса дома. Но это штучные предложения, на которые, к слову, тоже найдется покупатель», — поясняет риелтор. Он добавил, что частные лица, предлагающие квартиры по неадекватной стоимости, чаще всего это продавцы, с которыми отказались работать агентства по причине необоснованной цены.

«Такие объявления были всегда сколько я работаю риелтором. Мы их называем «хотелками». Нельзя продать авто Toyota Corolla по цене тойоты Land Cruiser. Примерно также с квартирами», — говорит Закурко. 

Безусловно, вторичный рынок всегда будет востребован. 

«Дома там встроены в сложившуюся инфраструктуру, люди сразу имеют четкое представление о затратной части таких сделок, например, сколько потребуется средств на ремонт, а также, что немаловажно, въехать в готовую квартиру можно «здесь и сейчас», не дожидаясь окончания строительства дома. Но все-таки, продавцы на «вторичке» всегда ориентируются на первичный рынок. Смотрят, что там стоимость квадрата — 200 тысяч, и думают, мол, чем мы хуже», — говорит Марина Оборожная.

Что касается новых квартир в новостройках, здесь цену всегда диктует спрос. Поэтому скоро в условиях его падения, модель ценообразования тоже изменится. 

«Застройщики долгое время продавали квартиры по принципу «покупают по 180 тысяч – поднимем до 190». Увеличивали цены и соответственно свою маржу до предела, пока находились желающие купить. На то и сегодня расчет. Но очень скоро ценообразование вернется к классической схеме: расходы на строительство плюс адекватная маржа процентов 25-30%. Дураки в России перевелись, покупатель стал грамотным. Все прекрасно знают цену деньгам и понимают, что и сколько стоит на рынке. Поставить цену 200-250 тыс. за квадрат как сегодня и надеяться, что найдется покупатель, не разбирающийся в элементарных принципах сделок купли-продажи – утопия», — пояснил Алексей Дормидонтов. 

России необходима своя собственная модель модернизации энергетики, которая соответствовала бы интересам страны, а также учитывала бы уровень развития и наличие тех или иных технологий и ресурсов. К такому выводу пришел директор Инфраструктурного центра «Энерджинет» Дмитрий Холкин

Сейчас может показаться, что сама идея энергоперехода, то есть внедрения и развития новых источников энергии, уже не так актуальна, как раньше, из-за санкционных ограничений. Однако это не совсем так, считает эксперт. Продолжение энергоперехода хотя бы в рамках нескольких основных направлений позволит стране выйти на новый технологический уровень и сформировать условия для нового экономического богатства. При этом очевидно, что нужно учитывать последние изменения, полагает эксперт.

«В рамках Национальной технологической инициативы мы выработали такую позицию — нужна новая модель энергетического перехода. Это модель экономического роста для многополярного мира», — сказал Дмитрий Холкин изданию «iView».

Тот энергопереход, в котором до сих пор находился мир, часто определяется формулой «3Д» — декарбонизация, дигитализация, децентрализация. 

«Эта формула немножко негативная, там есть отрицание. Нужна позитивная формула. Мы её называем «3С» — сообеспечение, соорганизация, соразвитие. Это именно те принципы, которые позволяют обеспечивать более сбалансированное развитие, учитывающее экономические возможности и интересы многих стран. Сообеспечение предполагает интеграцию возобновляемой энергии с уже существующими источниками энергии при постепенном увеличении её доли в энергобалансе, а соорганизация — использование цифровых технологий для управления этими системами. Соразвитие позволит создать цифровые экономические платформы, которые будут применяться, в частности, в энергетике», — отметил собеседник издания.

К приоритетным направлениям Дмитрий Холкин относит развитие возобновляемых источников энергии на изолированных территориях, то есть на Крайнем Севере и Дальнем Востоке. 

«На изолированных территориях ВИЭ имеют экономический эффект уже сейчас. И этот тренд будет продолжаться дальше, мы рассчитываем, что он станет одним из драйверов развития этих технологий», — добавил директор Инфраструктурного центра «Энерджинет».

Новая энергетика также необходима для сельского хозяйства. Оборудование, которое работает на электроэнергии, а не на ископаемом топливе, прежде всего: электротранспорт, электрические тракторы, электрические комбайны помогут добиться большей эффективности и удешевить аграрную продукцию. Это актуально, поскольку ископаемое топливо в качестве первичного источника энергии всегда было, есть и останется дороже, чем электроэнергия. 

«Сейчас многие ожидают, что транспортное топливо будет дешеветь в условиях санкционных ограничений, и это повлечет снижение цен на многие товары и услуги. Такие ожидания не имеют под собой почвы. Для того чтобы продолжить добычу нефти и газа, придется использовать дорогостоящие технологии, что скажется на себестоимости добычи, — говорит Дмитрий Холкин. — Наши коллеги говорят, что сейчас подешевеет топливо, подешевеет электроэнергия, и всё будет дёшево. Но у нас сейчас актуально импортозамещение, поэтому ожидаемое может и не произойти. Нам придется либо переходить на дорогие импортные технологии, либо на свои технологии, которые нуждаются в усовершенствовании. Скорее всего, ископаемое топливо будет из-за этого дорожать. Поэтому переход крупных и средних промышленных потребителей на собственные источники энергии, на микрогенерацию, на микросети — это будущее, которое будет вызвано экономическими предпосылками».

Специалист считает, что в ближайшее время будет проходить своего рода «суверенизация» энергетического перехода. Разные страны будут формировать свои модели, учитывающие те или иные их интересы. Россия также должна выработать свою собственную модель энергетического перехода. Такая модель будет во многом балансировать между использованием доступных газовых ресурсов и использованием атомной энергетики. 

«Всегда нужно будет находить баланс. Модель «3С» лучше подходит для того, чтобы искать сбалансированные, экономические, экологические, привлекательные решения, — подчеркнул Дмитрий Холкин. — Кроме того, эта модель должна быть открытой для всего мира, она должна предлагаться миру. Модель энергоперехода, созданная в РФ, может стать более привлекательной для развивающихся стран, для стран БРИКС. Поэтому очень важно проводить всю работу в кооперации, в международном сотрудничестве с кругом дружественных стран».

К концу апреля средняя максимальная ставка по вкладам ведущих российских банков «прогнулась» ниже ключевой и ушла в минус в сравнении с набирающей силу инфляцией, сообщает «Коммерсантъ»

То есть банковские вклады граждан начали таять на фоне растущих цен. И это еще не предел. Если в середине предыдущего месяца ставки по вкладам в ключевых отечественных банках достигали 15–16%, то к настоящему моменту они уже опустились до 11–13,75%. В начале мая ставка топ-10 банков по рублевым депозитам потеряла еще 2 процентных пункта и продолжает курс на снижение. Минэкономразвития и ЦБ предвещают по итогам года рост цен за пределами 20%. И это еще оптимистический сценарий. Доходность вкладов прочно скатывается в отрицательную зону, особенно на фоне сигналов ЦБ о дальнейшем снижении ставки ради поддержки производственного сектора экономики, страдающего от санкций.

Куда деваться вкладчикам, и чего ждать в дальнейшем?

«Ставки по депозитам снижаются следом за ключевой ставкой ЦБ РФ, при этом банки, по-видимому, пользуются тем, что у граждан фактически нет других инструментов, которые могли бы обеспечить большую доходность при невысоком риске. Доходности по ОФЗ и облигациям ведущих российских корпоративных эмитентов сейчас сопоставимы со ставками по вкладам и, по большому счету, каких-то преимуществ не имеют, а вложения в акции — слишком рискованные. Традиционно считается, что защиту от инфляции дают инвестиции в золото и недвижимость, но это — вложения на долгосрочную перспективу (а в случае недвижимости — еще и сумма должна быть весьма приличной)», — рассказал изданию iView Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам».

Чего ждать в дальнейшем?

«ЦБ РФ пообещал продолжить снижение ключевой ставки, и концу года она может опуститься в район 10-11%. Примерно до таких же уровней могут понизиться и ставки по вкладам. При этом инфляция в текущем году, по разным оценкам, составит 18-20%. Как результат, по итогам года доходность консервативных сберегательных инструментов может сильно отстать от инфляции. В таких условиях какая-то часть средств с депозитов, вероятно, уйдет на фондовый рынок, несмотря на риски. Но основная часть людей, по всей видимости, продолжит держать деньги в банках, утешая себя тем, что эти вложения низко рискованные и все же компенсируют довольно значительную часть инфляции», — предположил аналитик.

Какие еще возможны варианты спасения сбережений?

«Если сравнивать темп роста цен на машины с доходностью вкладов, последние проигрывают. На заседании ЦБ 29 апреля ставка была снижена до 14%, а это значит, что нас ждет виток снижения ставок по сберегательным продуктам, которые в начале апреля достигали 17%–21% годовых. На этом фоне инвестиционная покупка автомобиля, в том числе в кредит, выглядит вполне выгодным вложением. По данным «Открытие Авто», в прошлом году цены на топ-20 наиболее популярных моделей авто с пробегом выросли на 23–46%, а в сегменте новых авто на 13–27%. Но в этом году подорожание ускорилось. По данным профильного аналитического агентства «Автостат», в марте 2022 года новые автомобили в России стали в среднем на 35–45% дороже, чем в феврале. Сильнее всего, до 60%, выросли ценники премиальных брендов — из-за неопределенности перспектив возобновления поставок в Россию. На рынке машин с пробегом цены в марте стали выше в среднем на 20%, а за последний квартал, по данным «Открытие Авто», наиболее востребованные модели подорожали от 20 до 50%. В апреле темпы роста цен на новые авто снизились на фоне стабилизации рубля, но тенденция в целом никуда не денется из-за дефицита машин. Таким образом, автомобиль перестает быть средством передвижения или статусной покупкой, превращаясь в способ сохранить рублевые сбережения», — поделились мнением в пресс-службе «Открытие Авто».

Впрочем, еще остаются и иные возможности для спасения «нажитого непосильным трудом».

Однако для этого потребуется определенная финансовая грамотность и более-менее приличный доход. 

«Средняя максимальная процентная ставка в банках зафиксирована на уровне 12,95%, что ниже ключевой ставки, равной 14%. В эту ставку заложено дальнейшее снижение ключевой ставки. Ожидается, что к концу года она опустится до 10%, поэтому банки предлагают депозиты уже с учетом будущего понижения ключевой ставки. При этом депозиты для консервативных инвесторов остаются хорошей возможностью для инвестиций. Поскольку по ним существует налоговая льгота, и не нужно платить НДФЛ. В то время как по облигациям НДФЛ платить нужно. С учетом НДФЛ, получить доходность выше депозита на аналогичном сроке можно, но для этого нужно собирать портфель из корпоративных облигаций. Сейчас стоит сосредоточиться на облигациях с высоким кредитным рейтингом, до АА- по национальной шкале. Избегая облигаций застройщиков и банков. Но доход выше депозита там можно получить только при дальнейшем снижении ключевой ставки, просто «до погашения» облигации надежных эмитентов не дадут нужной доходности к погашению», — подчеркнул исполнительный директор Департамента рынка капиталов ИК «УНИВЕР Капитал» Артем Тузов.

К рассмотрению Госдумой во втором чтении готовится законопроект «Об организации обслуживания газового оборудования в многоквартирном доме». В документе идет речь о новых условиях взаимодействия между поставщиками и потребителями газа в многоквартирных домах

Как отметила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Викторовна Разворотнева, периодический осмотр газового оборудования является обязательным, однако на текущий момент существует ряд неудобств, с которыми сталкиваются потребители. Например, если внутридомовое оборудование осматривает нанятая УК организация, то каждый собственник квартиры самостоятельно заключает с такой компанией договор. Это приводит к тому, что договор либо не заключается вообще, либо в целях экономии заключается с самым дешевым, но при этом ненадежным, поставщиком услуг. 

«Управляющие компании за незаключение таких договоров штрафуют, для частных же лиц предусмотрена такая мера ответственности как отключение газа, но технически реализовать такое крайне сложно, потому что люди даже в случае отключения сами незаконно переподключаются и продолжают пользоваться газом, зачастую используя аварийное оборудование», — отметила парламентарий.

Такая система, по мнению Разворотневой приводит к тому, что в одном и том же многоквартирном доме формируются десятки договоров с разными компаниями, часть которых не имеет нужного количества специалистов, чтобы выехать на место даже в случае аварии.

Основной причиной взрыва газа в жилых домах она назвала человеческий фактор, а именно недобросовестное отношение людей к оборудованию и его проверкам. 

Напомнила она и о том, что Москва является единственным городом в России, где выделяют субсидии на замену газовых плит для людей с низкими доходами. В других регионах многие семьи просто не имеют возможности приобрести исправное оборудование.

Первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Рюрикович Качкаев, в свою очередь, добавил, что инициативная группа уже пять лет пытается довести упомянутый выше законопроект до закона федерального значения.

«Я считаю, что контроль за содержанием и использованием оборудования должен осуществлять государственный надзор. Кроме того, у сторон должен быть утвержденный Правительством РФ типовой договор», — добавил эксперт.

Член Комитета Госдумы по энергетике Борис Михайлович Гладких выразил мнение, что газовое оборудование в домах должна обслуживать специальная организация, выполняющая все виды работ. Кроме того, он предложил предоставлять собственникам квартир перечень работ капитального характера, чтобы они могли выбрать, что именно им ремонтировать. 

В эффективности такого метода усомнилась Светлана Разворотнева. Она напомнила, что такие проблемы, как утечка газа, не видны без специального оборудования, а потому очень часто попадают в список игнорируемых. «Если протекающую крышу видно сразу, то утечку газа — нет. Когда в доме течет и газ, и крыша, а выбрать нужно что-то одно, выберут крышу. Единственное условие прекращения аварий — это проведение работ по установке оборудования, которое позволит избежать утечек в квартирах», — подытожила депутат Госдумы.

Подводя итоги, эксперты сошлись во мнении о том, что необходимо заключать один договор на каждый дом, исполнителем по этому договору назначать компанию, которая займется и внутридомовым, и внутриквартирным обслуживанием, ремонтом и поставками газа. Плату же за эту услугу эксперты предложили добавить в квитанцию в графу «содержание общего имущества».